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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
À vendre : Appartement 3 pièces à Aubervilliers.Découvrez cet appartement lumineux de 61.66 m² situé au 2ème étage d'un immeuble construit en 1930, au coeur du centre-ville d'Auber...
40 Rue du Goulet 93300 Aubervilliers
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 466 €/mois | 7 473 €/mois | 207 144 € | 21 467 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 810 €/mois | 5 485 €/mois | 217 200 € | 31 523 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 309 €/mois | 3 967 €/mois | 235 620 € | 49 943 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 067 €/mois | 3 233 €/mois | 256 080 € | 70 403 € | 3,40% |
| 25 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 277 500 € | 91 823 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AUBERVILLIERS ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AUBERVILLIERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, AUBERVILLIERSComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aZgzR Actuel
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192 000 € | - |
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#awY4y
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190 000 € | -1,0% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 AUBERVILLIERS
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193 000 € | 3 113 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBERVILLIERS
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T3 AUBERVILLIERS
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194 000 € | 3 129 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 AUBERVILLIERS
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T4 AUBERVILLIERS
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190 000 € | 3 115 € | 61 m² | 4 | Voir |
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T3 AUBERVILLIERS
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195 000 € | 3 362 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 AUBERVILLIERS
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195 000 € | 3 362 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 AUBERVILLIERS
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189 000 € | 2 953 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 AUBERVILLIERS
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189 000 € | 2 953 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 AUBERVILLIERS
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185 990 € | 3 000 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T3 AUBERVILLIERS
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199 000 € | 3 262 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 AUBERVILLIERS
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204 160 € | 3 093 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 AUBERVILLIERS
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179 000 € | 2 712 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T3 AUBERVILLIERS
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205 000 € | 3 154 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 162 Bd Felix Faure | 309 000 € | 69 m² | 4 478 € |
| 27/06/2025 | 160 Bd Felix Faure | 335 000 € | 67 m² | 5 000 € |
| 27/06/2025 | 162 Bd Felix Faure | 300 000 € | 69 m² | 4 348 € |
| 26/06/2025 | 12 Rue Pierre Larousse | 267 000 € | 65 m² | 4 108 € |
| 26/06/2025 | 122 Av Victor Hugo | 239 000 € | 66 m² | 3 621 € |
| 25/06/2025 | 160 Bd Felix Faure | 265 000 € | 42 m² | 6 310 € |
| 24/06/2025 | 125 Rue Jacques Salvator | 192 000 € | 44 m² | 4 364 € |
| 23/06/2025 | 23 Rue Lopez Et J Martin | 145 000 € | 64 m² | 2 266 € |
| 17/06/2025 | 162 Bd Felix Faure | 295 000 € | 69 m² | 4 275 € |
| 17/06/2025 | 3 Rue Cesaria Evora | 284 000 € | 72 m² | 3 944 € |
| 10/06/2025 | 26 Rue Heurtault | 87 500 € | 45 m² | 1 944 € |
| 06/06/2025 | 71b Av De La Republique | 140 000 € | 42 m² | 3 333 € |
| 04/06/2025 | 12 Rue Chapon | 225 000 € | 55 m² | 4 091 € |
| 21/05/2025 | 27 Rue Ferragus | 172 000 € | 47 m² | 3 660 € |
| 19/05/2025 | 158 Rue Henri Barbusse | 148 000 € | 42 m² | 3 524 € |