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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 28 m²
À vendre à Aubervilliers, découvrez ce studio charmant et lumineux, idéalement situé à proximité du centre-ville. Situé au dernier étage d'un petit immeuble tranquille des années 7...
84 Rue Heurtault 93300 Aubervilliers
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 740 €/mois | 5 273 €/mois | 146 160 € | 15 156 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 153 240 € | 22 236 € | 3,20% |
| 15 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 166 320 € | 35 316 € | 3,30% |
| 20 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 180 720 € | 49 716 € | 3,40% |
| 25 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 195 600 € | 64 596 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, AUBERVILLIERS ↘ -9.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, AUBERVILLIERS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 AUBERVILLIERS
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135 000 € | 4 219 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 AUBERVILLIERS
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135 000 € | 4 219 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T3 AUBERVILLIERS
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135 000 € | 4 355 € | 31 m² | 3 | Voir |
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T2 AUBERVILLIERS
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136 000 € | 5 231 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T2 AUBERVILLIERS
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136 000 € | 5 231 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T2 AUBERVILLIERS
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134 000 € | 4 963 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T2 AUBERVILLIERS
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133 000 € | 3 912 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 AUBERVILLIERS
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137 500 € | 4 435 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 AUBERVILLIERS
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138 000 € | 5 111 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T2 AUBERVILLIERS
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132 000 € | 5 077 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T2 AUBERVILLIERS
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139 000 € | 4 344 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 AUBERVILLIERS
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139 000 € | 4 633 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 AUBERVILLIERS
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131 000 € | 4 517 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T1 AUBERVILLIERS
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139 900 € | 3 997 € | 35 m² | 1 | Voir |
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T2 AUBERVILLIERS
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130 000 € | 4 194 € | 31 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 160 Bd Felix Faure | 265 000 € | 42 m² | 6 310 € |
| 23/06/2025 | 5 Rue Gaston Carre | 60 000 € | 18 m² | 3 333 € |
| 19/06/2025 | 31 Rue Ferragus | 50 000 € | 27 m² | 1 852 € |
| 16/06/2025 | 121 Bd Edouard Vaillant | 161 000 € | 22 m² | 7 318 € |
| 13/06/2025 | 117 Rue Charles Tillon | 175 000 € | 29 m² | 6 034 € |
| 11/06/2025 | 69 Rue Henri Barbusse | 1 190 000 € | 17 m² | 70 000 € |
| 06/06/2025 | 71b Av De La Republique | 140 000 € | 42 m² | 3 333 € |
| 03/06/2025 | 111 Rue Andre Karman | 100 000 € | 29 m² | 3 448 € |
| 27/05/2025 | 88 Rue Leopold Rechossiere | 80 000 € | 25 m² | 3 200 € |
| 26/05/2025 | 2b Rue Jacques Salvator | 180 000 € | 26 m² | 6 923 € |
| 20/05/2025 | 105b Rue Henri Barbusse | 100 000 € | 23 m² | 4 348 € |
| 19/05/2025 | 158 Rue Henri Barbusse | 148 000 € | 42 m² | 3 524 € |
| 19/05/2025 | 92 Av Victor Hugo | 79 400 € | 18 m² | 4 411 € |
| 12/05/2025 | 32 Rue Des Postes | 112 000 € | 30 m² | 3 733 € |
| 05/05/2025 | 65 Rue Henri Barbusse | 127 500 € | 31 m² | 4 113 € |