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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
T3 de 65 m² avec balcon : Aubervilliers (93300) Cet appartement de 65 m² offre un séjour-cuisine de 24 m² et une chambre avec accès direct au balcon. Il dispose de deux chambres de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 336 €/mois | 16 170 €/mois | 448 224 € | 46 459 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 917 €/mois | 11 870 €/mois | 470 040 € | 68 275 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 833 €/mois | 8 585 €/mois | 509 940 € | 108 175 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 309 €/mois | 6 997 €/mois | 554 160 € | 152 395 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 011 €/mois | 6 094 €/mois | 603 300 € | 201 535 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AUBERVILLIERS ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AUBERVILLIERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, AUBERVILLIERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 AUBERVILLIERS
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415 000 € | 5 390 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBERVILLIERS
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420 000 € | 5 185 € | 81 m² | 4 | Voir |
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420 000 € | 6 269 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 AUBERVILLIERS
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422 000 € | 5 627 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBERVILLIERS
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410 000 € | 5 256 € | 78 m² | 4 | Voir |
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427 563 € | 5 857 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBERVILLIERS
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406 100 € | 5 014 € | 81 m² | 4 | Voir |
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405 100 € | 5 194 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBERVILLIERS
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405 000 € | 5 192 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 AUBERVILLIERS
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430 090 € | 7 168 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 AUBERVILLIERS
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403 592 € | 5 310 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 AUBERVILLIERS
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402 000 € | 6 000 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 AUBERVILLIERS
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400 700 € | 5 343 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 162 Bd Felix Faure | 309 000 € | 69 m² | 4 478 € |
| 27/06/2025 | 160 Bd Felix Faure | 335 000 € | 67 m² | 5 000 € |
| 27/06/2025 | 162 Bd Felix Faure | 300 000 € | 69 m² | 4 348 € |
| 26/06/2025 | 12 Rue Pierre Larousse | 267 000 € | 65 m² | 4 108 € |
| 26/06/2025 | 122 Av Victor Hugo | 239 000 € | 66 m² | 3 621 € |
| 23/06/2025 | 23 Rue Lopez Et J Martin | 145 000 € | 64 m² | 2 266 € |
| 17/06/2025 | 3 Rue Cesaria Evora | 284 000 € | 72 m² | 3 944 € |
| 17/06/2025 | 162 Bd Felix Faure | 295 000 € | 69 m² | 4 275 € |
| 10/06/2025 | 26 Rue Heurtault | 87 500 € | 45 m² | 1 944 € |
| 04/06/2025 | 12 Rue Chapon | 225 000 € | 55 m² | 4 091 € |
| 21/05/2025 | 27 Rue Ferragus | 172 000 € | 47 m² | 3 660 € |
| 19/05/2025 | 4 Rue Jacques Salvator | 158 000 € | 49 m² | 3 224 € |
| 12/05/2025 | 55 Rue Du Moutier | 163 000 € | 60 m² | 2 717 € |
| 09/05/2025 | 68 Rue Des Ecoles | 210 000 € | 63 m² | 3 333 € |
| 06/05/2025 | 34 Rue De La Courneuve | 409 000 € | 82 m² | 4 988 € |