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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 087 €/mois | 9 355 €/mois | 259 308 € | 26 856 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 266 €/mois | 6 867 €/mois | 271 920 € | 39 468 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 639 €/mois | 4 967 €/mois | 295 020 € | 62 568 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 336 €/mois | 4 048 €/mois | 320 640 € | 88 188 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 157 €/mois | 3 506 €/mois | 347 100 € | 114 648 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
AppartementComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 AUBERVILLIERS
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242 000 € | 3 903 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 AUBERVILLIERS
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242 000 € | 3 903 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 AUBERVILLIERS
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242 000 € | 4 033 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 AUBERVILLIERS
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242 000 € | 3 903 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 AUBERVILLIERS
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242 000 € | 3 903 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 AUBERVILLIERS
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242 000 € | 3 903 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 AUBERVILLIERS
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242 000 € | 3 903 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 AUBERVILLIERS
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239 000 € | 4 509 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 AUBERVILLIERS
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239 000 € | 4 509 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 AUBERVILLIERS
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239 000 € | 4 121 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 AUBERVILLIERS
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242 948 € | 3 856 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T2 AUBERVILLIERS
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243 529 € | 5 181 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 AUBERVILLIERS
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244 900 € | 4 898 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 AUBERVILLIERS
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244 900 € | 3 950 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 AUBERVILLIERS
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235 000 € | 4 796 € | 49 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 162 Bd Felix Faure | 300 000 € | 69 m² | 4 348 € |
| 27/06/2025 | 162 Bd Felix Faure | 309 000 € | 69 m² | 4 478 € |
| 27/06/2025 | 160 Bd Felix Faure | 335 000 € | 67 m² | 5 000 € |
| 26/06/2025 | 12 Rue Pierre Larousse | 267 000 € | 65 m² | 4 108 € |
| 26/06/2025 | 122 Av Victor Hugo | 239 000 € | 66 m² | 3 621 € |
| 25/06/2025 | 160 Bd Felix Faure | 265 000 € | 42 m² | 6 310 € |
| 24/06/2025 | 125 Rue Jacques Salvator | 192 000 € | 44 m² | 4 364 € |
| 23/06/2025 | 23 Rue Lopez Et J Martin | 145 000 € | 64 m² | 2 266 € |
| 17/06/2025 | 162 Bd Felix Faure | 295 000 € | 69 m² | 4 275 € |
| 10/06/2025 | 26 Rue Heurtault | 87 500 € | 45 m² | 1 944 € |
| 06/06/2025 | 71b Av De La Republique | 140 000 € | 42 m² | 3 333 € |
| 04/06/2025 | 12 Rue Chapon | 225 000 € | 55 m² | 4 091 € |
| 21/05/2025 | 27 Rue Ferragus | 172 000 € | 47 m² | 3 660 € |
| 19/05/2025 | 158 Rue Henri Barbusse | 148 000 € | 42 m² | 3 524 € |
| 19/05/2025 | 4 Rue Jacques Salvator | 158 000 € | 49 m² | 3 224 € |