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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 24 m²
STUDIO VENDU LOUEDans un immeuble de 2013: Studio de 23.51m². Résidence Le Condorcet, logements étudiants ou jeune de moins de 30 ans avec un CDI, tout est géré par une société spé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 165 €/mois | 3 530 €/mois | 97 860 € | 10 120 € | 3,15% |
| 10 ans | 855 €/mois | 2 591 €/mois | 102 600 € | 14 860 € | 3,20% |
| 15 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 111 420 € | 23 680 € | 3,30% |
| 20 ans | 504 €/mois | 1 527 €/mois | 120 960 € | 33 220 € | 3,40% |
| 25 ans | 437 €/mois | 1 324 €/mois | 131 100 € | 43 360 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, AUBERVILLIERS ↘ -9.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, AUBERVILLIERS Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 AUBERVILLIERS
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86 000 € | 3 739 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T2 AUBERVILLIERS
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85 000 € | 3 542 € | 24 m² | 2 | Voir |
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T2 AUBERVILLIERS
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95 000 € | 3 393 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T1 AUBERVILLIERS
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95 000 € | 3 800 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T1 AUBERVILLIERS
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96 000 € | 4 000 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T1 AUBERVILLIERS
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96 000 € | 4 000 € | 24 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 36 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 5 Rue Gaston Carre | 60 000 € | 18 m² | 3 333 € |
| 19/06/2025 | 31 Rue Ferragus | 50 000 € | 27 m² | 1 852 € |
| 16/06/2025 | 121 Bd Edouard Vaillant | 161 000 € | 22 m² | 7 318 € |
| 13/06/2025 | 117 Rue Charles Tillon | 175 000 € | 29 m² | 6 034 € |
| 11/06/2025 | 69 Rue Henri Barbusse | 1 190 000 € | 17 m² | 70 000 € |
| 03/06/2025 | 111 Rue Andre Karman | 100 000 € | 29 m² | 3 448 € |
| 27/05/2025 | 88 Rue Leopold Rechossiere | 80 000 € | 25 m² | 3 200 € |
| 26/05/2025 | 2b Rue Jacques Salvator | 180 000 € | 26 m² | 6 923 € |
| 20/05/2025 | 105b Rue Henri Barbusse | 100 000 € | 23 m² | 4 348 € |
| 19/05/2025 | 92 Av Victor Hugo | 79 400 € | 18 m² | 4 411 € |
| 12/05/2025 | 32 Rue Des Postes | 112 000 € | 30 m² | 3 733 € |
| 05/05/2025 | 65 Rue Henri Barbusse | 127 500 € | 31 m² | 4 113 € |
| 05/05/2025 | 26 Che De L Echange | 74 000 € | 14 m² | 5 286 € |
| 29/04/2025 | 4 Rue Jacques Salvator | 75 000 € | 18 m² | 4 167 € |
| 28/04/2025 | 4 Imp Bordier | 81 000 € | 25 m² | 3 240 € |