544 600 €
T6
174 m²
AUBERVILLE
14640
-11%
vs marché
3 130
€/m²
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Créer un compte gratuit544 600 €
Maison • 6 pièces • 174 m²
AUBERVILLE (14640)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
544 600 €
Honoraires agence (~4,0%)
-20 946 €
Prix net vendeur
523 654 €
Frais de notaire
+37 742 €
Émoluments
5 497 €
Droits & taxes
30 895 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
582 342 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
582 342 €
Capital à emprunter
582 342 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 961 €/mois | 21 094 €/mois | 584 724 € | 60 617 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 109 €/mois | 15 482 €/mois | 613 080 € | 88 973 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 695 €/mois | 11 197 €/mois | 665 100 € | 140 993 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 013 €/mois | 9 130 €/mois | 723 120 € | 199 013 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 610 €/mois | 7 909 €/mois | 783 000 € | 258 893 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,22%
22 968 €/an
Rendement net
2,68%
après charges
Cashflow
-2 097 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 914 €/an
Charges copro. NR
1 044 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 608 €/an
GLI (2,5%)
574 €/an
Vacance locative
1 913 €/an
Total charges
7 203 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
2 ventes réelles — Maisons de 139 à 208 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/03/2024 | 5159 Lot Le Clos D Auberville | 386 000 € | 147 m² | 2 626 € |
| 20/09/2023 | 5235 Chemin Blandin | 522 500 € | 169 m² | 3 092 € |