276 000 €
T3
69 m²
AUBERVILLE
14640
+14%
vs marché
4 000
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit276 000 €
Maison • 3 pièces • 69 m²
AUBERVILLE (14640) • Auberville
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
276 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 143 €
Prix net vendeur
262 857 €
Frais de notaire
+19 854 €
Émoluments
2 996 €
Droits & taxes
15 508 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
295 854 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
295 854 €
Capital à emprunter
295 854 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 536 €/mois | 10 715 €/mois | 297 024 € | 30 756 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 596 €/mois | 7 867 €/mois | 311 520 € | 45 252 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 337 860 € | 71 592 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 367 440 € | 101 172 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 397 800 € | 131 532 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,30%
9 108 €/an
Rendement net
2,07%
après charges
Cashflow
-1 215 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
759 €/an
Charges copro. NR
414 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
638 €/an
GLI (2,5%)
228 €/an
Vacance locative
759 €/an
Total charges
2 948 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, AUBERVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 AUBERVILLE
|
276 000 € | 4 000 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 AUBERVILLE
|
275 000 € | 3 929 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 AUBERVILLE
|
275 000 € | 3 929 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 AUBERVILLE
|
275 000 € | 3 929 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 AUBERVILLE
|
275 000 € | 3 929 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 AUBERVILLE
|
271 000 € | 3 928 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T4 AUBERVILLE
|
285 000 € | 3 476 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T3 AUBERVILLE
|
286 000 € | 4 145 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 AUBERVILLE
|
286 000 € | 4 145 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T4 AUBERVILLE
|
265 000 € | 3 487 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 AUBERVILLE
|
265 000 € | 3 487 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLERS SUR MER
|
265 000 € | 3 786 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T5 VILLERS SUR MER
|
297 500 € | 4 190 € | 71 m² | 5 | Voir |
|
T4 VILLERS SUR MER
|
254 000 € | 3 629 € | 70 m² | 4 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/12/2023 | 372 Rte De Lisieux | 290 000 € | 68 m² | 4 265 € |
| 23/08/2023 | 5061 Les Bruyeres | 275 000 € | 85 m² | 3 235 € |
| 01/06/2023 | 14 Les Coutures | 352 500 € | 87 m² | 4 052 € |