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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 123 m²
Une flamande de charme au cœur du villageUne flamande de charme au cœur du village Vous recherchez une maison de caractère où chaque espace a son âme Vous rêvez de volumes généreux...
6 Rue du Chanoine Rigaut 59480 Illies
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 888 €/mois | 8 752 €/mois | 242 592 € | 25 158 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 120 €/mois | 6 424 €/mois | 254 400 € | 36 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 506 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 566 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 324 900 € | 107 466 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, AUBERS ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#atnj9 Actuel
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225 000 € | - |
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#at5Q9
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225 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 AUBERS
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225 000 € | 1 829 € | 123 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 99 Rue De Leval | 225 000 € | 104 m² | 2 163 € |
| 13/12/2024 | 33 Rue De Pietre | 375 000 € | 117 m² | 3 205 € |
| 25/11/2024 | 6 Rue De Lamartine | 75 000 € | 110 m² | 682 € |
| 30/10/2024 | 46 Rue Du Bourg | 146 900 € | 123 m² | 1 194 € |
| 30/09/2024 | 13 Rue De La Ligniere | 37 410 € | 144 m² | 260 € |
| 27/09/2024 | 19 Rue De La Tranelle | 445 000 € | 135 m² | 3 296 € |
| 23/07/2024 | 25 Che De La Croix Rouge | 210 000 € | 103 m² | 2 039 € |
| 19/07/2024 | 7 Rue De Verdun | 271 000 € | 125 m² | 2 168 € |
| 05/07/2024 | 2 All Des Charmes | 200 000 € | 130 m² | 1 538 € |
| 01/07/2024 | 25 Rue D Houdringue | 210 000 € | 114 m² | 1 842 € |
| 01/07/2024 | 42 Rue Du Haut Pommereaux | 1 120 000 € | 105 m² | 10 667 € |
| 13/05/2024 | 78 Rue Des Sablonnieres | 215 000 € | 143 m² | 1 503 € |
| 10/04/2024 | 4 Rue Du Bourg | 100 000 € | 141 m² | 709 € |
| 15/12/2023 | 6 Rue De La Jonchere | 405 000 € | 123 m² | 3 293 € |
| 13/12/2023 | 5 Rue De L'eurie | 260 000 € | 99 m² | 2 626 € |