1 908 000 €
T35
700 m²
AUBERIVE
52160
N/A
vs marché
2 726
€/m²
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Créer un compte gratuit1 908 000 €
Maison • 35 pièces • 700 m²
AUBERIVE (52160) • Auberive
Terrain
1 052 708 m²
Jardin
DPE
E
GES
B
Nich茅 au c艙ur de la Haute-Marne, en plein nature, ensemble mixte comprenant : Domaine d'exception de plus de 105 hectares et Abbatiale du XVI猫me : Domaine forestier : For锚ts avec d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 908 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-73 385 €
Prix net vendeur
1 834 615 €
Frais de notaire
+127 658 €
Émoluments
18 066 €
Droits & taxes
108 242 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 035 658 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 035 658 €
Capital à emprunter
2 035 658 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 24 332 €/mois | 73 733 €/mois | 2 043 888 € | 211 796 € | 3,15% |
| 10 ans | 17 860 €/mois | 54 121 €/mois | 2 143 200 € | 311 108 € | 3,20% |
| 15 ans | 12 918 €/mois | 39 145 €/mois | 2 325 240 € | 493 148 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 531 €/mois | 31 912 €/mois | 2 527 440 € | 695 348 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 123 €/mois | 27 645 €/mois | 2 736 900 € | 904 808 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,84%
92 400 €/an
Rendement net
3,10%
après charges
Cashflow
-6 627 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 700 €/an
Charges copro. NR
4 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 468 €/an
GLI (2,5%)
2 310 €/an
Vacance locative
7 697 €/an
Total charges
28 525 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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