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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 27 m²
iad France - Laurent Cheminot vous propose: Opportunité à Saisir, AUBERGENVILLE, ce studio refait à neuf, proche des commerces et des transports, ce bien se compose d’une entrée av...
3 Residence de la Croix Blanche 78410 Aubergenville
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 358 €/mois | 4 115 €/mois | 114 072 € | 11 814 € | 3,15% |
| 10 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 119 640 € | 17 382 € | 3,20% |
| 15 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 129 780 € | 27 522 € | 3,30% |
| 20 ans | 588 €/mois | 1 782 €/mois | 141 120 € | 38 862 € | 3,40% |
| 25 ans | 509 €/mois | 1 542 €/mois | 152 700 € | 50 442 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, AUBERGENVILLE ↘ -17% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, AUBERGENVILLE Favorable acheteurComparer
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7 ventes réelles — Appartements de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 2 Rue De Montgarde | 95 000 € | 38 m² | 2 500 € |
| 30/10/2024 | 2 Gr Grande Rue | 100 000 € | 32 m² | 3 125 € |
| 27/09/2024 | 15 Rue De L Yser | 75 000 € | 17 m² | 4 412 € |
| 19/09/2024 | 2 Rue De Montgarde | 106 000 € | 25 m² | 4 240 € |
| 19/09/2024 | 2 Rue De Montgarde | 106 000 € | 36 m² | 2 944 € |
| 26/04/2024 | 5 Rue De L Yser | 60 000 € | 17 m² | 3 529 € |
| 31/01/2024 | 9001 Res De La Croix Blanche | 65 000 € | 26 m² | 2 500 € |