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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
Pavillon de 4 pièces principalesDans quartier pavillonaire avec écoles et commerces à pied, Gare (ligne J) à 10 mn en bus, pavillon indépendant sur sous sol total offrant séjour do...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 214 704 € | 22 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 679 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 72 999 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 96 459 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AUBERGENVILLE ↘ -15.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AUBERGENVILLE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 17 Av De Douaumont | 165 900 € | 69 m² | 2 404 € |
| 25/04/2025 | 4 Vla Bretagne | 264 000 € | 76 m² | 3 474 € |
| 19/03/2025 | 9 Rue Maurice Ravel | 280 000 € | 88 m² | 3 182 € |
| 14/03/2025 | 21 Bd De La Republique | 301 800 € | 58 m² | 5 203 € |
| 07/03/2025 | 26 Av De Dieburg | 261 000 € | 81 m² | 3 222 € |
| 21/02/2025 | 3 Bd De La Plage | 216 346 € | 90 m² | 2 404 € |
| 21/01/2025 | 15 Rue Des Brissettes | 225 000 € | 82 m² | 2 744 € |
| 21/01/2025 | 5 Rue Alphonse Daudet | 310 000 € | 90 m² | 3 444 € |
| 15/01/2025 | 9 Gr Grande Rue | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 31/12/2024 | 44 Gr Grande Rue | 230 000 € | 60 m² | 3 833 € |
| 26/12/2024 | 6 Bd De La Republique | 204 695 € | 80 m² | 2 559 € |
| 19/12/2024 | 9 Pl Des Provinces | 268 800 € | 73 m² | 3 682 € |
| 10/12/2024 | 18 Rue Maurice Genevoix | 293 600 € | 90 m² | 3 262 € |
| 04/12/2024 | 10 Rue De La Solidarite | 210 000 € | 61 m² | 3 443 € |
| 22/11/2024 | 4 Rue Hector Berlioz | 271 000 € | 88 m² | 3 080 € |