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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 50 m²
Aubergenville : maison T4 (50 m²) à vendre Paris à 35 min (Transilien J, Aubergenville Élisabethville) - En vente, proche de la gare d'Aubergenville (78410) : maison neuve 4 pièces...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 702 €/mois | 11 218 €/mois | 310 968 € | 32 235 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 717 €/mois | 8 233 €/mois | 326 040 € | 47 307 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 965 €/mois | 5 955 €/mois | 353 700 € | 74 967 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 602 €/mois | 4 855 €/mois | 384 480 € | 105 747 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 416 400 € | 137 667 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AUBERGENVILLE ↘ -15.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AUBERGENVILLE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 17 Av De Douaumont | 165 900 € | 69 m² | 2 404 € |
| 10/06/2025 | 17ter Av De Douaumont | 165 900 € | 31 m² | 5 352 € |
| 14/03/2025 | 21 Bd De La Republique | 301 800 € | 58 m² | 5 203 € |
| 31/12/2024 | 44 Gr Grande Rue | 230 000 € | 60 m² | 3 833 € |
| 17/12/2024 | 1 D 113 | 240 000 € | 49 m² | 4 898 € |
| 04/12/2024 | 10 Rue De La Solidarite | 210 000 € | 61 m² | 3 443 € |
| 25/11/2024 | 15 Av Charles De Gaulle | 312 000 € | 35 m² | 8 914 € |
| 14/06/2024 | 4 Rue De La Solidarite | 205 164 € | 64 m² | 3 206 € |
| 10/06/2024 | 16 Rue De La Solidarite | 220 000 € | 65 m² | 3 385 € |
| 08/03/2024 | 41 Gr Grande Rue | 230 000 € | 65 m² | 3 538 € |
| 15/12/2023 | 30b Bd De La Republique | 257 500 € | 51 m² | 5 049 € |
| 12/09/2023 | 1 Rue Des Saules | 190 000 € | 38 m² | 5 000 € |
| 25/08/2023 | 5 Av D Ypres | 295 735 € | 61 m² | 4 848 € |
| 31/07/2023 | 25 Av Des Dolmens | 412 000 € | 69 m² | 5 971 € |
| 22/07/2023 | 15 Rue De Verdun | 229 000 € | 65 m² | 3 523 € |