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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
Opportunité d'investissement ! Un appartement T2 loué de 39.83 mOpportunité d'investissement ! Lionel GAJAC, consultant immobilier vous propose un ensemble immobilier constitué de ...
5 Rue du Bois Tonnerre 78410 Aubergenville
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 020 €/mois | 6 121 €/mois | 169 680 € | 17 595 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 483 €/mois | 4 494 €/mois | 177 960 € | 25 875 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 072 €/mois | 3 248 €/mois | 192 960 € | 40 875 € | 3,30% |
| 20 ans | 874 €/mois | 2 648 €/mois | 209 760 € | 57 675 € | 3,40% |
| 25 ans | 757 €/mois | 2 294 €/mois | 227 100 € | 75 015 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, AUBERGENVILLE ↘ -17% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, AUBERGENVILLE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aN96H Actuel
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157 000 € | - |
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#baj69
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158 000 € | +0,6% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 AUBERGENVILLE
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158 000 € | 3 362 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T3 NEZEL
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154 000 € | 2 906 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 NEZEL
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154 000 € | 2 906 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 NEZEL
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154 000 € | 2 906 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 NEZEL
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154 000 € | 2 906 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 NEZEL
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153 700 € | 2 900 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 NEZEL
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153 700 € | 2 900 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 NEZEL
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153 700 € | 2 900 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 NEZEL
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164 000 € | 2 828 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 NEZEL
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164 000 € | 2 828 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 NEZEL
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164 000 € | 2 828 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 NEZEL
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164 000 € | 2 828 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 NEZEL
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164 000 € | 2 828 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 NEZEL
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164 300 € | 2 833 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 NEZEL
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164 300 € | 2 833 € | 58 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 26 All Des Acacias | 105 000 € | 66 m² | 1 591 € |
| 07/05/2025 | 6 All Des Platanes | 108 000 € | 66 m² | 1 636 € |
| 06/05/2025 | 26 Rue Des Sources | 89 900 € | 50 m² | 1 798 € |
| 29/04/2025 | 11 Av Du Marechal Joffre | 150 500 € | 60 m² | 2 508 € |
| 19/03/2025 | 2 Rue De Montgarde | 95 000 € | 38 m² | 2 500 € |
| 04/03/2025 | 8 Rue Des Sources | 102 000 € | 62 m² | 1 645 € |
| 28/01/2025 | 9001 Res De La Croix Blanche | 106 000 € | 45 m² | 2 356 € |
| 27/11/2024 | 8 Rue Des Sources | 117 500 € | 50 m² | 2 350 € |
| 30/10/2024 | 2 Gr Grande Rue | 100 000 € | 32 m² | 3 125 € |
| 19/09/2024 | 2 Rue De Montgarde | 106 000 € | 36 m² | 2 944 € |
| 18/09/2024 | 5 All Des Marronniers | 127 000 € | 66 m² | 1 924 € |
| 22/08/2024 | 1 Rue Du Huit Mai 1945 | 139 980 € | 48 m² | 2 916 € |
| 30/07/2024 | 1 Rue Du Huit Mai 1945 | 124 500 € | 48 m² | 2 594 € |
| 25/07/2024 | 17 Rue De L Egalite | 179 000 € | 60 m² | 2 983 € |
| 23/07/2024 | 4 All Des Pins | 110 000 € | 52 m² | 2 115 € |