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367 000 €
T7 183 m²
NEZEL 78410
-39% vs marché
2 005 €/m²

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Maison • 7 pièces • 183 m²

NEZEL (78410) • Nézel
Niveaux 3
Terrain 450 m²
Construction 1994
Calme Balcon Jardin Sous-sol
DPE D 210 kWh/m²
GES D 41 kg CO₂

Maison Nezel 7 pièce(s) 183 m²A quelques minutes de Maule, votre agence vous propose cette maison au calme, bien exposée et en position dominante avec une vue imprenable sur la val...

Quartier Nézel

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 367 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -14 115 €
Prix net vendeur 352 885 €
Frais de notaire +26 030 €
Émoluments 3 860 €
Droits & taxes 20 820 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 393 030 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 393 030 €
Capital à emprunter 393 030 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 698 €/mois 14 236 €/mois 394 632 € 40 905 € 3,15%
10 ans 3 448 €/mois 10 448 €/mois 413 760 € 60 033 € 3,20%
15 ans 2 494 €/mois 7 558 €/mois 448 920 € 95 193 € 3,30%
20 ans 2 033 €/mois 6 161 €/mois 487 920 € 134 193 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,58%
24 156 €/an
Rendement net
4,19%
après charges
Cashflow
-916 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 013 €/an
Charges copro. NR 1 098 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 691 €/an
GLI (2,5%) 604 €/an
Vacance locative 2 012 €/an
Total charges 7 568 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
34% moins cher

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).