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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
Appartement À Vendre.Aubergenville, centre ville, situé au 1er étage d'une petite résidence, appartement F2 de 47 m² offrant : entrée, cuisine, séjour, chambre, salle de bains et w...
5 Rue Gaston Jouillerat 78410 Aubergenville
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 778 €/mois | 5 388 €/mois | 149 352 € | 15 473 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 156 600 € | 22 721 € | 3,20% |
| 15 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 169 920 € | 36 041 € | 3,30% |
| 20 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 184 800 € | 50 921 € | 3,40% |
| 25 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 200 100 € | 66 221 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, AUBERGENVILLE ↘ -17% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, AUBERGENVILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 AUBERGENVILLE
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138 000 € | 2 936 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 AUBERGENVILLE
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139 000 € | 2 957 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 AUBERGENVILLE
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139 900 € | 2 915 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 AUBERGENVILLE
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139 900 € | 2 915 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 AUBERGENVILLE
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139 900 € | 2 915 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 BOUAFLE
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136 000 € | 3 022 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 AUBERGENVILLE
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140 200 € | 2 861 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 AUBERGENVILLE
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140 200 € | 2 861 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 AUBERGENVILLE
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143 200 € | 2 922 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 AUBERGENVILLE
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143 200 € | 2 922 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 AUBERGENVILLE
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143 500 € | 2 929 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 AUBERGENVILLE
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143 500 € | 2 929 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 AUBERGENVILLE
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130 000 € | 2 889 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 AUBERGENVILLE
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130 000 € | 2 889 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T3 AUBERGENVILLE
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130 000 € | 2 321 € | 56 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 26 All Des Acacias | 105 000 € | 66 m² | 1 591 € |
| 07/05/2025 | 6 All Des Platanes | 108 000 € | 66 m² | 1 636 € |
| 06/05/2025 | 26 Rue Des Sources | 89 900 € | 50 m² | 1 798 € |
| 29/04/2025 | 11 Av Du Marechal Joffre | 150 500 € | 60 m² | 2 508 € |
| 19/03/2025 | 2 Rue De Montgarde | 95 000 € | 38 m² | 2 500 € |
| 04/03/2025 | 8 Rue Des Sources | 102 000 € | 62 m² | 1 645 € |
| 28/01/2025 | 9001 Res De La Croix Blanche | 106 000 € | 45 m² | 2 356 € |
| 27/11/2024 | 8 Rue Des Sources | 117 500 € | 50 m² | 2 350 € |
| 30/10/2024 | 2 Gr Grande Rue | 100 000 € | 32 m² | 3 125 € |
| 19/09/2024 | 2 Rue De Montgarde | 106 000 € | 36 m² | 2 944 € |
| 18/09/2024 | 5 All Des Marronniers | 127 000 € | 66 m² | 1 924 € |
| 22/08/2024 | 1 Rue Du Huit Mai 1945 | 139 980 € | 48 m² | 2 916 € |
| 30/07/2024 | 1 Rue Du Huit Mai 1945 | 124 500 € | 48 m² | 2 594 € |
| 25/07/2024 | 17 Rue De L Egalite | 179 000 € | 60 m² | 2 983 € |
| 23/07/2024 | 4 All Des Pins | 110 000 € | 52 m² | 2 115 € |