Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Située dans un secteur calme et pratique, cette maison de ville d'une surface habitable d'environ 95 M2 avec jardin offre une belle base pour un projet de rénovation. Elle est dans...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 96 516 € | 10 021 € | 3,15% |
| 10 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 101 160 € | 14 665 € | 3,20% |
| 15 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 109 800 € | 23 305 € | 3,30% |
| 20 ans | 497 €/mois | 1 506 €/mois | 119 280 € | 32 785 € | 3,40% |
| 25 ans | 431 €/mois | 1 306 €/mois | 129 300 € | 42 805 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AUBERCHICOURT ↗ +17.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AUBERCHICOURT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aiyx7 Actuel
|
88 500 € | - |
|
#aHMCp
|
88 000 € | -0,6% |
|
#ai2Iw
|
88 000 € | -0,6% |
|
#akhBT
|
88 500 € | - |
|
#akhBV
|
88 000 € | -0,6% |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 45 Rue Du Calvaire | 145 000 € | 92 m² | 1 576 € |
| 12/05/2025 | 102 Rue Gabriel Peri | 90 000 € | 98 m² | 918 € |
| 28/04/2025 | 6 Av Du 8 Mai 1945 | 151 000 € | 89 m² | 1 697 € |
| 04/04/2025 | 20 Rue Du Bosquet | 92 038 € | 89 m² | 1 034 € |
| 07/03/2025 | 55 Bd De La Liberte | 143 700 € | 100 m² | 1 437 € |
| 04/03/2025 | 134 Rue Du Moulin Blanc | 187 625 € | 86 m² | 2 182 € |
| 26/02/2025 | 139 Rue De Masny | 115 000 € | 90 m² | 1 278 € |
| 26/12/2024 | 82 Av Du 8 Mai 1945 | 74 000 € | 81 m² | 914 € |
| 23/12/2024 | 34 Rue Emile Zola | 129 000 € | 77 m² | 1 675 € |
| 13/12/2024 | 10 Res Hotel De Ville | 98 491 € | 91 m² | 1 082 € |
| 12/12/2024 | 3 Rue La Voie Romaine | 93 400 € | 96 m² | 973 € |
| 12/12/2024 | 41 Rue Gabriel Peri | 145 000 € | 82 m² | 1 768 € |
| 29/11/2024 | 17 Rue Sainte Marie | 60 000 € | 92 m² | 652 € |
| 14/11/2024 | 42 Av Du 8 Mai 1945 | 201 900 € | 89 m² | 2 269 € |
| 05/11/2024 | 95 Rue Gabriel Peri | 159 000 € | 95 m² | 1 674 € |