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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
AUBENAS - En exclusivité, découvrez cet appartement T3, situé au premier étage d'une résidence calme construite en 2007, cet appartement de 64 m² vous offre un cadre de vie agréabl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 616 €/mois | 4 897 €/mois | 135 744 € | 14 288 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 187 €/mois | 3 597 €/mois | 142 440 € | 20 984 € | 3,25% |
| 15 ans | 859 €/mois | 2 603 €/mois | 154 620 € | 33 164 € | 3,35% |
| 20 ans | 704 €/mois | 2 133 €/mois | 168 960 € | 47 504 € | 3,50% |
| 25 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 184 500 € | 63 044 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AUBENAS ↗ +7.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AUBENAS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, AUBENASComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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119 000 € | 1 776 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T5 AUBENAS
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115 000 € | 1 533 € | 75 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 21 Rue Jourdan | 60 000 € | 50 m² | 1 200 € |
| 19/12/2025 | 9005 Che Du Pre Saint Antoine | 210 000 € | 73 m² | 2 877 € |
| 18/12/2025 | 7 Bd Jean Mathon | 98 000 € | 60 m² | 1 633 € |
| 18/12/2025 | 50 Rue De L'eglise | 127 500 € | 87 m² | 1 466 € |
| 11/12/2025 | 79 Bd Jean Mathon | 88 500 € | 50 m² | 1 770 € |
| 09/12/2025 | 5480 Rue Du Quai De L'ardeche | 130 000 € | 70 m² | 1 857 € |
| 25/11/2025 | 8 Rue Beranger De La Tour | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 12/11/2025 | 4 Rue Henri Silhol | 215 000 € | 64 m² | 3 359 € |
| 07/11/2025 | 13 Rue De L'industrie | 116 500 € | 62 m² | 1 879 € |
| 06/11/2025 | 14 Rue Lesin Lacoste | 130 000 € | 55 m² | 2 364 € |
| 30/10/2025 | 14 Bd Saint Didier | 180 000 € | 85 m² | 2 118 € |
| 29/10/2025 | 35 Rue Georges Couderc | 130 000 € | 66 m² | 1 970 € |
| 29/10/2025 | 6 Rue Victor Camille Artige | 105 000 € | 57 m² | 1 842 € |
| 20/10/2025 | 77 Av De Sierre | 178 000 € | 52 m² | 3 423 € |
| 09/10/2025 | 15 Che De Saint Martin | 167 700 € | 71 m² | 2 362 € |