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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 37 m²
Petite maison à rénover avec garage et atelierDécouvrez cette maison à rénover offrant la possibilité de l'aménager à votre goût. Elle dispose d’un garage en sous-sol ainsi qu’une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 601 €/mois | 1 821 €/mois | 50 484 € | 5 264 € | 3,15% |
| 10 ans | 441 €/mois | 1 336 €/mois | 52 920 € | 7 700 € | 3,20% |
| 15 ans | 319 €/mois | 967 €/mois | 57 420 € | 12 200 € | 3,30% |
| 20 ans | 260 €/mois | 788 €/mois | 62 400 € | 17 180 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 225 €/mois | 682 €/mois | 67 500 € | 22 280 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, AUBENAS ↘ -16.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, AUBENAS Favorable acheteurComparer
11 ventes réelles — Maisons de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 32 Che De Chaudabri | 128 400 € | 57 m² | 2 253 € |
| 02/04/2025 | 25 Bd Saint Didier | 135 000 € | 50 m² | 2 700 € |
| 11/02/2025 | 7q Che Des Iles | 38 000 € | 30 m² | 1 267 € |
| 02/10/2024 | 7g Che Des Iles | 15 000 € | 26 m² | 577 € |
| 14/06/2024 | 78 Rte De Vals | 50 000 € | 56 m² | 893 € |
| 27/03/2024 | 41 Che Des Fontaines | 372 130 € | 30 m² | 12 404 € |
| 08/03/2024 | 1 Rue Des Cordeliers | 60 000 € | 52 m² | 1 154 € |
| 31/01/2024 | 10 Rue Nationale | 65 000 € | 52 m² | 1 250 € |
| 10/10/2023 | 7 Che Des Iles | 28 000 € | 23 m² | 1 217 € |
| 25/07/2023 | 9502 Rue Pailhouse | 124 000 € | 44 m² | 2 818 € |
| 11/07/2023 | 10 Rue Louis Vidal | 197 000 € | 55 m² | 3 582 € |