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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
iad France - Pascaline BONNETON vous propose: Sur la commune de MERCUER, à quelques minutes d'Aubenas, Maison récente de 2022 de plain pied au cOEur d’une pinède.Dans un environnem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 970 €/mois | 12 030 €/mois | 333 480 € | 34 526 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 914 €/mois | 8 830 €/mois | 349 680 € | 50 726 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 108 €/mois | 6 388 €/mois | 379 440 € | 80 486 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 412 320 € | 113 366 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 489 €/mois | 4 512 €/mois | 446 700 € | 147 746 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AUBENAS ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AUBENAS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MERCUER
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310 000 € | 2 818 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MERCUER
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310 000 € | 2 818 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SERNIN
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299 000 € | 2 451 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PRIVAT
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295 000 € | 2 169 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 UCEL
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290 000 € | 2 148 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 UCEL
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290 000 € | 2 148 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 AUBENAS
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330 000 € | 2 538 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 AUBENAS
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330 000 € | 2 538 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PRIVAT
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330 000 € | 2 598 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PRIVAT
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330 000 € | 2 598 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PRIVAT
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330 000 € | 2 598 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T5 UCEL
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290 000 € | 2 148 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 UCEL
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290 000 € | 2 148 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T8 AUBENAS
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330 000 € | 2 500 € | 132 m² | 8 | Voir |
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T8 AUBENAS
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330 000 € | 2 500 € | 132 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/05/2025 | 44 Av Du Jumelage | 113 000 € | 94 m² | 1 202 € |
| 22/05/2025 | 25 Che Du Camping | 64 500 € | 115 m² | 561 € |
| 14/05/2025 | 13b Rue Pailhouse | 165 000 € | 98 m² | 1 684 € |
| 26/04/2025 | 13 Mte De Beauregard | 185 000 € | 89 m² | 2 079 € |
| 11/04/2025 | 43 Av Du Jumelage | 131 000 € | 109 m² | 1 202 € |
| 04/04/2025 | 20 Che Des Oliviers | 145 000 € | 130 m² | 1 115 € |
| 01/04/2025 | 33 Che Du Lautaret | 273 000 € | 92 m² | 2 967 € |
| 14/03/2025 | 13 Che De Cote Belle | 173 000 € | 119 m² | 1 454 € |
| 14/03/2025 | 71 Rte De Vals | 213 000 € | 90 m² | 2 367 € |
| 06/03/2025 | 15 Rte De Lazuel | 222 574 € | 108 m² | 2 061 € |
| 05/02/2025 | 250 Rte De Ferrieres | 250 000 € | 102 m² | 2 451 € |
| 30/01/2025 | 5 Imp Deguilhem | 100 000 € | 119 m² | 840 € |
| 24/01/2025 | 6 Che Des Gradins | 224 500 € | 93 m² | 2 414 € |
| 24/10/2024 | 20 Av De Boisvignal | 205 000 € | 90 m² | 2 278 € |
| 23/10/2024 | 11 Rue Maurice Imbert | 110 000 € | 90 m² | 1 222 € |