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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
En exclusivité un appartement sur le bd de Vernon à Aubenas, de t2 bis au 2eme et dernier étage, lumière traversante. Faible charge, toiture neuve sous garantie. Deux pièces de 20m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 709 €/mois | 2 148 €/mois | 59 556 € | 6 195 € | 3,15% |
| 10 ans | 520 €/mois | 1 576 €/mois | 62 400 € | 9 039 € | 3,20% |
| 15 ans | 376 €/mois | 1 139 €/mois | 67 680 € | 14 319 € | 3,30% |
| 20 ans | 307 €/mois | 930 €/mois | 73 680 € | 20 319 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 266 €/mois | 806 €/mois | 79 800 € | 26 439 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, AUBENAS ↗ +20.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, AUBENAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 AUBENAS
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54 000 € | 1 174 € | 46 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 43 Bd Jean Mathon | 102 000 € | 52 m² | 1 962 € |
| 27/05/2025 | 8 Che Des Chaussades | 90 000 € | 43 m² | 2 093 € |
| 27/05/2025 | 39 Bd Jean Mathon | 60 000 € | 53 m² | 1 132 € |
| 23/05/2025 | 23 Rue Grand Rue | 110 000 € | 35 m² | 3 143 € |
| 14/05/2025 | 4 Rue Francois Valleton | 50 000 € | 27 m² | 1 852 € |
| 13/05/2025 | 21 Rte De Montelimar | 58 000 € | 41 m² | 1 415 € |
| 23/04/2025 | 31 Bd Jean Mathon | 39 000 € | 26 m² | 1 500 € |
| 16/04/2025 | 24 Rue De Ferrieres | 123 000 € | 63 m² | 1 952 € |
| 15/04/2025 | 9 Bd De Vernon | 15 000 € | 61 m² | 246 € |
| 14/04/2025 | 1 Rue Baptiste Marcet | 67 000 € | 33 m² | 2 030 € |
| 04/04/2025 | 39 Mte De Beauregard | 190 000 € | 40 m² | 4 750 € |
| 03/04/2025 | 29 Bd Jean Mathon | 59 000 € | 44 m² | 1 341 € |
| 31/03/2025 | 20 Rue Delicheres | 98 000 € | 31 m² | 3 161 € |
| 10/03/2025 | 8 Che Des Chaussades | 80 300 € | 42 m² | 1 912 € |
| 28/02/2025 | 8 Fg Jean Mathon | 320 000 € | 50 m² | 6 400 € |