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600 000 €
T12 340 m²
BURZET 07450
-6% vs marché
1 765 €/m²

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Maison • 12 pièces • 340 m²

BURZET (07450) • Aubenas
Construction 1860
Calme Terrasse Jardin Garage Cheminée
DPE C 177 kWh/m²
GES A 5 kg CO₂

Réf 69974AC : Exclusivité - à Seulement 25km AUBENAS, dans le paisible village Ardéchois de BURZET ou vous trouverez toutes les commodités se niche une belle maison bourgeoise du X...

Quartier Aubenas

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 600 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -23 077 €
Prix net vendeur 576 923 €
Frais de notaire +41 396 €
Émoluments 6 008 €
Droits & taxes 34 038 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 641 396 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 641 396 €
Capital à emprunter 641 396 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 7 667 €/mois 23 233 €/mois 644 028 € 66 772 € 3,15%
10 ans 5 627 €/mois 17 052 €/mois 675 240 € 97 984 € 3,20%
15 ans 4 070 €/mois 12 333 €/mois 732 600 € 155 344 € 3,30%
20 ans 3 318 €/mois 10 055 €/mois 796 320 € 219 064 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,48%
44 880 €/an
Rendement net
4,78%
après charges
Cashflow
-1 179 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 740 €/an
Charges copro. NR 2 040 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 3 142 €/an
GLI (2,5%) 1 122 €/an
Vacance locative 3 739 €/an
Total charges 13 933 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
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