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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 77 m²
Maison à rénover avec vue dégagée, proche centre ville.En exclusivité, votre conseillère vous présente cette maison en pierre de 1950, à rénover, offrant 77 m² habitables et une vu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 454 €/mois | 4 406 €/mois | 122 136 € | 12 630 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 128 160 € | 18 654 € | 3,20% |
| 15 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 138 960 € | 29 454 € | 3,30% |
| 20 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 150 960 € | 41 454 € | 3,40% |
| 25 ans | 545 €/mois | 1 652 €/mois | 163 500 € | 53 994 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AUBENAS ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AUBENAS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aBFHA Actuel
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112 500 € | - |
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#aIDIh
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112 500 € | - |
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#aLLKX
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112 500 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/05/2025 | 44 Av Du Jumelage | 113 000 € | 94 m² | 1 202 € |
| 15/05/2025 | 42f Che Du Bosquet | 288 000 € | 81 m² | 3 556 € |
| 06/05/2025 | 32 Che De Chaudabri | 128 400 € | 57 m² | 2 253 € |
| 26/04/2025 | 13 Mte De Beauregard | 185 000 € | 89 m² | 2 079 € |
| 17/04/2025 | 4 Rue Des Cordeliers | 45 000 € | 58 m² | 776 € |
| 05/04/2025 | 53 Av De Sierre | 98 696 € | 80 m² | 1 234 € |
| 01/04/2025 | 33 Che Du Lautaret | 273 000 € | 92 m² | 2 967 € |
| 28/03/2025 | 18 Av De Delfzijl | 120 000 € | 83 m² | 1 446 € |
| 17/03/2025 | 34 Bd Jean Mathon | 110 000 € | 67 m² | 1 642 € |
| 14/03/2025 | 71 Rte De Vals | 213 000 € | 90 m² | 2 367 € |
| 25/02/2025 | 41 Av De Sierre | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 05/02/2025 | 7a Rue Loriots | 160 000 € | 65 m² | 2 462 € |
| 30/01/2025 | 22 Che Des Bastides | 150 000 € | 75 m² | 2 000 € |
| 27/01/2025 | 109 Bd Jean Mathon | 114 000 € | 63 m² | 1 810 € |
| 24/01/2025 | 6 Che Des Gradins | 224 500 € | 93 m² | 2 414 € |