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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 52 m²
T2 rénové avec goût – 52 m² lumineux*Au 2 et dernier étage, découvrez ce bel appartement T2 de 52 m² entièrement rénové (isolation, électricité, plomberie, cuisine, salle d'eau, me...
4 Place du 14 Juillet 07200 Aubenas
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 98 112 € | 10 203 € | 3,15% |
| 10 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 102 840 € | 14 931 € | 3,20% |
| 15 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 111 600 € | 23 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 121 200 € | 33 291 € | 3,40% |
| 25 ans | 438 €/mois | 1 327 €/mois | 131 400 € | 43 491 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, AUBENAS ↗ +20.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, AUBENAS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aB5YM Actuel
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90 000 € | - |
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#aWB3P
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84 000 € | -6,7% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 AUBENAS
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90 000 € | 1 636 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T2 AUBENAS
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90 000 € | 1 636 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T3 AUBENAS
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95 000 € | 1 557 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 AUBENAS
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95 000 € | 1 727 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T2 AUBENAS
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84 000 € | 1 615 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T4 AUBENAS
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80 000 € | 1 250 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T3 AUBENAS
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80 000 € | 1 509 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 AUBENAS
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80 000 € | 1 509 € | 53 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 43 Bd Jean Mathon | 102 000 € | 52 m² | 1 962 € |
| 27/05/2025 | 8 Che Des Chaussades | 90 000 € | 43 m² | 2 093 € |
| 27/05/2025 | 39 Bd Jean Mathon | 60 000 € | 53 m² | 1 132 € |
| 23/05/2025 | 23 Rue Grand Rue | 110 000 € | 35 m² | 3 143 € |
| 13/05/2025 | 21 Rte De Montelimar | 58 000 € | 41 m² | 1 415 € |
| 16/04/2025 | 24 Rue De Ferrieres | 123 000 € | 63 m² | 1 952 € |
| 15/04/2025 | 9 Bd De Vernon | 15 000 € | 61 m² | 246 € |
| 14/04/2025 | 1 Rue Baptiste Marcet | 67 000 € | 33 m² | 2 030 € |
| 04/04/2025 | 39 Mte De Beauregard | 190 000 € | 40 m² | 4 750 € |
| 03/04/2025 | 29 Bd Jean Mathon | 59 000 € | 44 m² | 1 341 € |
| 15/03/2025 | 36 Bd De La Corniche | 246 000 € | 69 m² | 3 565 € |
| 10/03/2025 | 8 Che Des Chaussades | 80 300 € | 42 m² | 1 912 € |
| 28/02/2025 | 8 Fg Jean Mathon | 320 000 € | 50 m² | 6 400 € |
| 20/02/2025 | 12 Bd Gambetta | 144 400 € | 52 m² | 2 777 € |
| 30/01/2025 | 63 Bd Gambetta | 58 000 € | 58 m² | 1 000 € |