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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
Vente Appartement 4 piècesiad France - Sébastien Curinier vous propose: Cet appartement à rénover, d'environ 80 m², avec balcon au centre d'Aubenas. Situé au 2e étage d'un immeuble...
17 Boulevard Gambetta 07200 Aubenas
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 87 276 € | 9 048 € | 3,15% |
| 10 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 91 560 € | 13 332 € | 3,20% |
| 15 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 99 360 € | 21 132 € | 3,30% |
| 20 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 108 000 € | 29 772 € | 3,40% |
| 25 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 117 000 € | 38 772 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, AUBENAS ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, AUBENAS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, AUBENASComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ahwQ8 Actuel
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79 900 € | - |
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#aBNT9
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79 900 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 AUBENAS
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79 900 € | 999 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 24 Rue De Ferrieres | 123 000 € | 63 m² | 1 952 € |
| 15/04/2025 | 9 Bd De Vernon | 15 000 € | 61 m² | 246 € |
| 31/03/2025 | 57 Rte De Vals | 160 000 € | 81 m² | 1 975 € |
| 15/03/2025 | 36 Bd De La Corniche | 246 000 € | 69 m² | 3 565 € |
| 10/02/2025 | 15 Che De Saint Martin | 167 450 € | 78 m² | 2 147 € |
| 03/01/2025 | 57 Bd Gambetta | 97 000 € | 75 m² | 1 293 € |
| 17/12/2024 | 15 Che De Saint Martin | 147 000 € | 71 m² | 2 070 € |
| 17/12/2024 | 17 Rue Docteur Louis Pargoire | 114 850 € | 67 m² | 1 714 € |
| 13/12/2024 | 10 Rue Baptiste Marcet | 111 000 € | 61 m² | 1 820 € |
| 13/12/2024 | 5 Pl Du General De Gaulle | 278 285 € | 88 m² | 3 162 € |
| 02/12/2024 | 25 Av De La Liberte | 115 000 € | 76 m² | 1 513 € |
| 29/11/2024 | 51 Rue De L'eglise | 130 000 € | 64 m² | 2 031 € |
| 29/11/2024 | 7 Bd Jean Mathon | 160 000 € | 60 m² | 2 667 € |
| 28/11/2024 | 8 Rue Des Cordeliers | 122 500 € | 70 m² | 1 750 € |
| 28/11/2024 | 5 Rue De Tartary | 48 000 € | 61 m² | 787 € |