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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
AppartementDans le centre-ville d'AUBENAS, proche de toutes les commodités : Dans un immeuble des années 70 soumis au régime de la copropriété, un appartement de Type F3 de 61m², s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 106 596 € | 11 019 € | 3,15% |
| 10 ans | 932 €/mois | 2 824 €/mois | 111 840 € | 16 263 € | 3,20% |
| 15 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 121 320 € | 25 743 € | 3,30% |
| 20 ans | 549 €/mois | 1 664 €/mois | 131 760 € | 36 183 € | 3,40% |
| 25 ans | 476 €/mois | 1 442 €/mois | 142 800 € | 47 223 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AUBENAS ↗ +12.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AUBENAS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, AUBENASComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 43 Bd Jean Mathon | 102 000 € | 52 m² | 1 962 € |
| 27/05/2025 | 8 Che Des Chaussades | 90 000 € | 43 m² | 2 093 € |
| 27/05/2025 | 39 Bd Jean Mathon | 60 000 € | 53 m² | 1 132 € |
| 13/05/2025 | 21 Rte De Montelimar | 58 000 € | 41 m² | 1 415 € |
| 16/04/2025 | 24 Rue De Ferrieres | 123 000 € | 63 m² | 1 952 € |
| 15/04/2025 | 9 Bd De Vernon | 15 000 € | 61 m² | 246 € |
| 03/04/2025 | 29 Bd Jean Mathon | 59 000 € | 44 m² | 1 341 € |
| 31/03/2025 | 57 Rte De Vals | 160 000 € | 81 m² | 1 975 € |
| 15/03/2025 | 36 Bd De La Corniche | 246 000 € | 69 m² | 3 565 € |
| 10/03/2025 | 8 Che Des Chaussades | 80 300 € | 42 m² | 1 912 € |
| 28/02/2025 | 8 Fg Jean Mathon | 320 000 € | 50 m² | 6 400 € |
| 20/02/2025 | 12 Bd Gambetta | 144 400 € | 52 m² | 2 777 € |
| 10/02/2025 | 15 Che De Saint Martin | 167 450 € | 78 m² | 2 147 € |
| 30/01/2025 | 63 Bd Gambetta | 58 000 € | 58 m² | 1 000 € |
| 24/01/2025 | 5 Bd Gambetta | 50 000 € | 53 m² | 943 € |