101 760 €
Bien
91 m²
AUBE
61270
N/A
vs marché
1 118
€/m²
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Créer un compte gratuit101 760 €
Bien • 4 pièces • 91 m²
AUBE (61270)
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
G
443 kWh/m²
GES
F
98 kg CO₂
Énergie
Gaz
Pavillon sur sous sol construit en silex et parpaings, couverture tuiles mécaniques, comprenant:- au RDC surélevé: entrée, cuisine aménagée, séjour, véranda, couloir, 2 chambres, s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
101 760 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 846 €
Prix net vendeur
96 914 €
Frais de notaire
+8 472 €
Émoluments
1 405 €
Droits & taxes
5 717 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
110 232 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
110 232 €
Capital à emprunter
110 232 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 318 €/mois | 3 994 €/mois | 110 712 € | 11 504 € | 3,15% |
| 10 ans | 967 €/mois | 2 930 €/mois | 116 040 € | 16 832 € | 3,20% |
| 15 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 126 000 € | 26 792 € | 3,30% |
| 20 ans | 570 €/mois | 1 727 €/mois | 136 800 € | 37 592 € | 3,40% |
| 25 ans | 494 €/mois | 1 497 €/mois | 148 200 € | 48 992 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,80%
12 012 €/an
Rendement net
7,44%
après charges
Cashflow
+43 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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