215 950 €
Bien
101 m²
AUBE
61270
N/A
vs marché
2 138
€/m²
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Créer un compte gratuit215 950 €
Bien • 5 pièces • 101 m²
AUBE (61270)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
215 950 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 283 €
Prix net vendeur
205 667 €
Frais de notaire
+15 932 €
Émoluments
2 448 €
Droits & taxes
12 134 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
231 882 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
231 882 €
Capital à emprunter
231 882 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 772 €/mois | 8 400 €/mois | 232 848 € | 24 155 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 244 080 € | 35 387 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 471 €/mois | 4 458 €/mois | 264 780 € | 56 087 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 200 €/mois | 3 636 €/mois | 288 000 € | 79 307 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 311 700 € | 103 007 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,17%
13 332 €/an
Rendement net
3,90%
après charges
Cashflow
-595 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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