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VILLA CONTEMPORAINEChez , nous pensons qu’une maison est bien plus qu’un simple projet de construction. C’est un lieu de vie, de partage et de bonheur, un espace où votre famille s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 224 €/mois | 12 800 €/mois | 354 816 € | 36 773 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 100 €/mois | 9 394 €/mois | 372 000 € | 53 957 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 438 720 € | 120 677 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 475 200 € | 157 157 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AUBAIS ↗ +1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AUBAIS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VILLEVIEILLE
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330 000 € | 3 204 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 SOMMIERES
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330 000 € | 2 727 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 SOMMIERES
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330 000 € | 2 727 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 SOMMIERES
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330 000 € | 2 727 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 AUBAIS
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330 600 € | 3 373 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 SOMMIERES
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332 000 € | 2 991 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 AUBAIS
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326 933 € | 2 724 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 AUBAIS
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335 000 € | 3 190 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 SOMMIERES
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325 000 € | 2 955 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 SOMMIERES
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325 000 € | 3 316 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 SOMMIERES
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325 000 € | 3 316 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 AUBAIS
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337 900 € | 3 379 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBAIS
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337 900 € | 3 379 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBAIS
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337 900 € | 3 379 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 JUNAS
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338 000 € | 3 414 € | 99 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 94 Imp Des Chevrefeuilles | 648 500 € | 115 m² | 5 639 € |
| 06/05/2025 | 3 Rue Du Pialat | 91 000 € | 120 m² | 758 € |
| 24/04/2025 | 115 Che De La Villa Des Chenes | 440 000 € | 107 m² | 4 112 € |
| 13/03/2025 | 620 Rte D'aigues Vives | 281 000 € | 95 m² | 2 958 € |
| 05/02/2025 | 149 Imp De La Combe | 446 000 € | 120 m² | 3 717 € |
| 27/12/2024 | 60 Chemin Des Masques | 298 940 € | 85 m² | 3 517 € |
| 16/12/2024 | 12q Rte De Congenies | 255 000 € | 116 m² | 2 198 € |
| 04/11/2024 | 10 Rue De La Commanderie | 220 000 € | 82 m² | 2 683 € |
| 05/07/2024 | 356 Rte De Congenies | 479 895 € | 95 m² | 5 052 € |
| 03/06/2024 | 68 Che De L'oreille | 424 500 € | 117 m² | 3 628 € |
| 06/05/2024 | 175 Che De Beau Site | 555 000 € | 112 m² | 4 955 € |
| 28/02/2024 | 8 Mte Du Fort | 252 050 € | 110 m² | 2 291 € |
| 28/02/2024 | 26 Rue Droite | 214 000 € | 90 m² | 2 378 € |
| 14/12/2023 | 13 Av Emile Leonard | 244 030 € | 89 m² | 2 742 € |
| 01/09/2023 | 75 Che De Toutazor | 365 000 € | 93 m² | 3 925 € |