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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Maison T4 - 90 m² au calme sur 259 m² de terrainAubagne Secteur calme Maisons Cosy vous présente cette jolie maison mitoyenne 3 chambres 90 m² Jardin Garage Vue Garlaban Découvrez ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 103 €/mois | 15 464 €/mois | 428 652 € | 44 451 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 745 €/mois | 11 348 €/mois | 449 400 € | 65 199 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 709 €/mois | 8 209 €/mois | 487 620 € | 103 419 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 959 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 913 €/mois | 5 797 €/mois | 573 900 € | 189 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AUBAGNE ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AUBAGNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, AUBAGNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 AUBAGNE
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390 000 € | 4 333 € | 90 m² | 4 | Voir |
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375 000 € | 3 348 € | 112 m² | 4 | Voir |
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425 000 € | 3 972 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARREL
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425 000 € | 4 126 € | 103 m² | 4 | Voir |
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426 000 € | 5 012 € | 85 m² | 4 | Voir |
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370 000 € | 4 205 € | 88 m² | 4 | Voir |
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430 000 € | 5 119 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 AUBAGNE
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430 000 € | 4 057 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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430 000 € | 5 119 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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430 000 € | 5 119 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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350 000 € | 3 333 € | 105 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 551g Che De Beaudinard Aux Solans | 480 000 € | 103 m² | 4 660 € |
| 20/05/2025 | 1 Av Suzanne | 385 000 € | 90 m² | 4 278 € |
| 30/04/2025 | 3 Parc Des Colombes | 480 000 € | 84 m² | 5 714 € |
| 30/04/2025 | 9001 Gr Le Jardin Des Cossettes | 326 750 € | 96 m² | 3 404 € |
| 29/04/2025 | 1 Lot De La Garenne | 404 950 € | 90 m² | 4 499 € |
| 29/04/2025 | 9078 Les Gavots | 500 000 € | 87 m² | 5 747 € |
| 23/04/2025 | 55 Che Des Grands Mellets | 380 000 € | 100 m² | 3 800 € |
| 09/04/2025 | 3 Av Du 19 Mars 1962 | 455 000 € | 107 m² | 4 252 € |
| 04/04/2025 | 9016 Lot L Ouliveiredo | 465 000 € | 85 m² | 5 471 € |
| 28/03/2025 | 8 Av Sylvie | 555 550 € | 100 m² | 5 556 € |
| 27/03/2025 | 47 Bd De La Pinede | 297 900 € | 80 m² | 3 724 € |
| 25/03/2025 | 51 Tra Du Mont Saint Cyr | 387 000 € | 80 m² | 4 838 € |
| 17/03/2025 | 9436 Che Du Bon Civet | 490 000 € | 104 m² | 4 712 € |
| 14/03/2025 | 4 Lot Jeanne D Arc | 539 630 € | 104 m² | 5 189 € |
| 05/03/2025 | 55 All Salvia | 380 700 € | 76 m² | 5 009 € |