5 970 €
Bien
600 m²
AUBAGNE
13400
N/A
vs marché
10
€/m²
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Créer un compte gratuit5 970 €
Local commercial • 600 m²
AUBAGNE (13400) • beaudinard-eoures
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
5 970 €
Honoraires agence (~5,0%)
-284 €
Prix net vendeur
5 686 €
Frais de notaire
+1 949 €
Émoluments
264 €
Droits & taxes
335 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
7 919 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
7 919 €
Capital à emprunter
7 919 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 95 €/mois | 288 €/mois | 7 980 € | 853 € | 3,15% |
| 10 ans | 69 €/mois | 209 €/mois | 8 280 € | 1 153 € | 3,20% |
| 15 ans | 50 €/mois | 152 €/mois | 9 000 € | 1 873 € | 3,30% |
| 20 ans | 41 €/mois | 124 €/mois | 9 840 € | 2 713 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 35 €/mois | 106 €/mois | 10 500 € | 3 373 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
1326,63%
79 200 €/an
Rendement net
848,83%
après charges
Cashflow
+4 523 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 600 €/an
Charges copro. NR
3 600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 544 €/an
GLI (2,5%)
1 980 €/an
Vacance locative
6 597 €/an
Total charges
24 471 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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