677 980 €
Bien
AUBAGNE
13400
N/A
vs marché
0
€/m²
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Créer un compte gratuit677 980 €
Local commercial
AUBAGNE (13400)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
677 980 €
Honoraires agence (~5,0%)
-32 285 €
Prix net vendeur
645 695 €
Frais de notaire
+46 113 €
Émoluments
6 667 €
Droits & taxes
38 096 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
724 093 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
724 093 €
Capital à emprunter
724 093 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 655 €/mois | 26 227 €/mois | 727 020 € | 75 337 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 353 €/mois | 19 252 €/mois | 762 360 € | 110 677 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 595 €/mois | 13 924 €/mois | 827 100 € | 175 417 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 746 €/mois | 11 352 €/mois | 899 040 € | 247 357 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 245 €/mois | 9 833 €/mois | 973 500 € | 321 817 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,02%
après charges
Cashflow
-4 259 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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