Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
Appartement Aubagne 3 pièce(s) 65.53 m²Découvrez cet appartement T3 de 65 m² au premier étage avec ascenseur, au coeur du centre-ville d'Aubagne dans un secteur très recherché et à...
13 Avenue Gabriel Peri 13400 Aubagne
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 695 €/mois | 8 167 €/mois | 226 380 € | 23 449 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 237 360 € | 34 429 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 649 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 149 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 010 €/mois | 3 061 €/mois | 303 000 € | 100 069 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AUBAGNE ↘ -6.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AUBAGNE Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, AUBAGNEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 AUBAGNE
|
209 000 € | 3 483 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 AUBAGNE
|
209 000 € | 3 483 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 AUBAGNE
|
209 000 € | 2 944 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T5 AUBAGNE
|
208 000 € | 2 568 € | 81 m² | 5 | Voir |
|
T3 AUBAGNE
|
213 000 € | 2 918 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 AUBAGNE
|
213 000 € | 2 918 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 AUBAGNE
|
205 000 € | 3 254 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T5 AUBAGNE
|
215 000 € | 2 756 € | 78 m² | 5 | Voir |
|
T4 AUBAGNE
|
205 000 € | 2 971 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T4 AUBAGNE
|
205 000 € | 2 628 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 AUBAGNE
|
219 000 € | 3 042 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 AUBAGNE
|
219 500 € | 2 927 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T3 AUBAGNE
|
200 000 € | 2 740 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 AUBAGNE
|
200 000 € | 2 667 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T4 AUBAGNE
|
220 000 € | 2 895 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 5 Rue Colonel De Roux | 141 900 € | 61 m² | 2 326 € |
| 17/06/2025 | 9305 Rte De Beaudinard | 125 112 € | 53 m² | 2 361 € |
| 12/06/2025 | 9001 Res Anjou | 107 500 € | 72 m² | 1 493 € |
| 11/06/2025 | 201 Che Du Vallat | 337 500 € | 63 m² | 5 357 € |
| 22/05/2025 | 7 Rue Bernard Palissy | 250 000 € | 45 m² | 5 556 € |
| 14/05/2025 | 21 Bd Emile Combes | 132 000 € | 61 m² | 2 164 € |
| 13/05/2025 | 9 Rue De La Republique | 115 000 € | 59 m² | 1 949 € |
| 30/04/2025 | 9001 Res Central Parc | 155 000 € | 75 m² | 2 067 € |
| 30/04/2025 | 176 Bd Marcel Pagnol | 270 000 € | 71 m² | 3 803 € |
| 29/04/2025 | 8 Rue De La Renaissance | 267 000 € | 68 m² | 3 926 € |
| 29/04/2025 | 561 Prom P Blancard | 226 000 € | 52 m² | 4 346 € |
| 29/04/2025 | 9001 Res Cle Des Champs | 165 000 € | 68 m² | 2 426 € |
| 29/04/2025 | 9055 Les Cossettes Est | 295 000 € | 50 m² | 5 900 € |
| 28/04/2025 | 5175 Tra Des Jourdans | 252 000 € | 83 m² | 3 036 € |
| 25/04/2025 | 9001 Res Cle Des Champs | 148 300 € | 63 m² | 2 354 € |