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Créer un compte gratuitChalet • 7 pièces • 234 m²
En exclusivité, Medea Immobilier vous propose cette propriété située à Aubagne, dans un secteur prisé, au sein d'un environnement résidentiel calme et préservé. La maison offre env...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 175 €/mois | 45 985 €/mois | 1 274 700 € | 132 097 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 139 €/mois | 33 755 €/mois | 1 336 680 € | 194 077 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 057 €/mois | 24 415 €/mois | 1 450 260 € | 307 657 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 568 €/mois | 19 903 €/mois | 1 576 320 € | 433 717 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 690 €/mois | 17 242 €/mois | 1 707 000 € | 564 397 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
6 ventes réelles — Biens de 187 à 280 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 9017 Le Mas D Agril | 715 850 € | 190 m² | 3 768 € |
| 08/04/2025 | 9019 Le Gd Canedel | 512 000 € | 220 m² | 2 327 € |
| 10/10/2024 | 1105m Che De La Louve | 650 300 € | 187 m² | 3 478 € |
| 18/07/2024 | 9307 Les Solans Sud | 310 000 € | 190 m² | 1 632 € |
| 26/07/2023 | 9108 Les Solans Est | 1 020 000 € | 200 m² | 5 100 € |
| 31/03/2023 | 90 Tra Chabrand | 1 453 000 € | 200 m² | 7 265 € |