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Villa13400 AUBAGNE – MAISON FAMILIALE AVEC TERRASSES, JARDIN ET GARAGE – ENVIRONNEMENT RÉSIDENTIEL PRISÉ – CALME – PROCHE CENTRE-VILLE - RESIDENCE PRINCIPALE FAMILIALE, A UN PIED-A...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 185 €/mois | 18 742 €/mois | 519 540 € | 53 843 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 540 €/mois | 13 758 €/mois | 544 800 € | 79 103 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 284 €/mois | 9 952 €/mois | 591 120 € | 125 423 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 677 €/mois | 8 112 €/mois | 642 480 € | 176 783 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 319 €/mois | 7 027 €/mois | 695 700 € | 230 003 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AUBAGNE ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AUBAGNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, AUBAGNEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aZXVs Actuel
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484 000 € | - |
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#b0Scd
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484 000 € | - |
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T4 AUBAGNE
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499 000 € | 4 158 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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499 000 € | 3 992 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T5 AUBAGNE
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467 000 € | 4 096 € | 114 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 551g Che De Beaudinard Aux Solans | 480 000 € | 103 m² | 4 660 € |
| 20/05/2025 | 1 Av Suzanne | 385 000 € | 90 m² | 4 278 € |
| 30/04/2025 | 3 Parc Des Colombes | 480 000 € | 84 m² | 5 714 € |
| 30/04/2025 | 9001 Gr Le Jardin Des Cossettes | 326 750 € | 96 m² | 3 404 € |
| 29/04/2025 | 9078 Les Gavots | 500 000 € | 87 m² | 5 747 € |
| 29/04/2025 | 5186f Tra Helene | 470 300 € | 120 m² | 3 919 € |
| 29/04/2025 | 1 Lot De La Garenne | 404 950 € | 90 m² | 4 499 € |
| 23/04/2025 | 55 Che Des Grands Mellets | 380 000 € | 100 m² | 3 800 € |
| 14/04/2025 | 40 Av De La Coueste | 767 000 € | 120 m² | 6 392 € |
| 09/04/2025 | 3 Av Du 19 Mars 1962 | 455 000 € | 107 m² | 4 252 € |
| 04/04/2025 | 9016 Lot L Ouliveiredo | 465 000 € | 85 m² | 5 471 € |
| 28/03/2025 | 8 Av Sylvie | 555 550 € | 100 m² | 5 556 € |
| 27/03/2025 | 47 Bd De La Pinede | 297 900 € | 80 m² | 3 724 € |
| 25/03/2025 | 51 Tra Du Mont Saint Cyr | 387 000 € | 80 m² | 4 838 € |
| 17/03/2025 | 9436 Che Du Bon Civet | 490 000 € | 104 m² | 4 712 € |