320 000 €
T5
129 m²
AUBAGNE
13400
-3%
vs marché
2 481
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit320 000 €
Appartement T5 • 5 pièces • 129 m²
AUBAGNE (13400)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
320 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 238 €
Prix net vendeur
304 762 €
Frais de notaire
+22 728 €
Émoluments
3 398 €
Droits & taxes
17 980 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
342 728 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
342 728 €
Capital à emprunter
342 728 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 097 €/mois | 12 415 €/mois | 344 148 € | 35 693 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 007 €/mois | 9 112 €/mois | 360 840 € | 52 385 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 391 500 € | 83 045 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 425 520 € | 117 065 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 460 800 € | 152 345 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,32%
17 028 €/an
Rendement net
3,37%
après charges
Cashflow
-1 033 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 419 €/an
Charges copro. NR
774 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 192 €/an
GLI (2,5%)
426 €/an
Vacance locative
1 418 €/an
Total charges
5 379 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, AUBAGNE ↗ +2.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 5 pièces, AUBAGNE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 160 All Des Verriers | 485 000 € | 105 m² | 4 619 € |
| 30/04/2025 | 52 Tra De L Americain | 240 000 € | 107 m² | 2 243 € |
| 28/04/2025 | 13b Av Jeanne D Arc | 284 000 € | 140 m² | 2 029 € |
| 19/03/2025 | 3 Rue De La Bibliotheque | 254 500 € | 105 m² | 2 424 € |
| 22/11/2024 | 340a Che De La Louve | 540 000 € | 140 m² | 3 857 € |
| 08/07/2024 | 288 Rue Jean Mermoz | 300 411 € | 107 m² | 2 808 € |
| 25/06/2024 | 9 Rue De La Republique | 803 500 € | 115 m² | 6 987 € |
| 02/02/2024 | 3 Rte Des Fenestrelles | 345 000 € | 103 m² | 3 350 € |
| 16/10/2023 | 61 Che Des Passons | 385 650 € | 108 m² | 3 571 € |
| 03/08/2023 | 1225 Che Du Bon Civet | 324 000 € | 120 m² | 2 700 € |
| 27/07/2023 | 3170 Imp Des Bancaous | 360 000 € | 107 m² | 3 364 € |
| 19/07/2023 | 9007 Le Charrel Sud | 455 000 € | 112 m² | 4 063 € |
| 26/06/2023 | 15 Bd Madame | 830 000 € | 125 m² | 6 640 € |
| 21/06/2023 | 12 Av Roger Salengro | 794 950 € | 120 m² | 6 625 € |
| 11/05/2023 | 5311f All Des Verriers | 480 000 € | 106 m² | 4 528 € |