329 000 €
T5
112 m²
ATTON
54700
+47%
vs marché
2 938
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit329 000 €
Maison • 5 pièces • 112 m²
ATTON (54700)
Terrain
710 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
329 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 167 €
Prix net vendeur
314 833 €
Frais de notaire
+23 420 €
Émoluments
3 495 €
Droits & taxes
18 575 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
352 420 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
352 420 €
Capital à emprunter
352 420 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 212 €/mois | 12 764 €/mois | 353 808 € | 36 630 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 092 €/mois | 9 370 €/mois | 371 040 € | 53 862 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 236 €/mois | 6 776 €/mois | 402 480 € | 85 302 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 437 520 € | 120 342 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 473 700 € | 156 522 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,49%
14 784 €/an
Rendement net
2,84%
après charges
Cashflow
-1 219 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
81% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, ATTON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ATTON
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T5 PONT A MOUSSON
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T5 PONT A MOUSSON
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330 000 € | 2 374 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 PONT A MOUSSON
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340 000 € | 2 429 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 PONT A MOUSSON
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315 000 € | 2 520 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 PONT A MOUSSON
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315 000 € | 2 520 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 PONT A MOUSSON
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302 838 € | 2 884 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LESMENILS
|
286 000 € | 2 466 € | 116 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 13 Rue Saint Germain | 212 000 € | 94 m² | 2 255 € |
| 02/12/2024 | 39 Rue De Nomeny | 205 000 € | 130 m² | 1 577 € |
| 08/07/2024 | 6 Rue Simone Veil | 298 300 € | 105 m² | 2 841 € |
| 23/05/2024 | 11 Rue De Mousson | 275 000 € | 115 m² | 2 391 € |
| 10/04/2024 | 25 Rue Rue De L Abbe Pierre | 165 000 € | 122 m² | 1 352 € |
| 09/08/2023 | 16 Rue De Nomeny | 83 000 € | 94 m² | 883 € |
| 07/08/2023 | 93 Rue De Nomeny | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |
| 27/07/2023 | 23 Che De Mousson | 250 000 € | 108 m² | 2 315 € |