187 055 €
T12
180 m²
ATTIN
62170
-58%
vs marché
1 039
€/m²
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Créer un compte gratuit187 055 €
Maison • 12 pièces • 180 m²
ATTIN (62170)
Terrain
2 572 m²
Jardin
Garage
A ATTIN, proche de MONTREUIL SUR MER et LE TOUQUET, une maison familiale d'environ 180 m² de surface habitable avec vide sanitaire sur 2572 m² de terrain arboré. Le bien s'intègre ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
187 055 €
Honoraires agence (~4,0%)
-7 194 €
Prix net vendeur
179 861 €
Frais de notaire
+14 162 €
Émoluments
2 201 €
Droits & taxes
10 611 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
201 217 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
201 217 €
Capital à emprunter
201 217 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 405 €/mois | 7 288 €/mois | 202 020 € | 20 925 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 765 €/mois | 5 348 €/mois | 211 800 € | 30 705 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 229 860 € | 48 765 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 249 840 € | 68 745 € | 3,40% |
| 25 ans | 902 €/mois | 2 733 €/mois | 270 600 € | 89 505 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,70%
23 760 €/an
Rendement net
8,08%
après charges
Cashflow
+187 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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