63 172 €
Bien
64 m²
ATTIGNY
08130
N/A
vs marché
987
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit63 172 €
Bien • 3 pièces • 64 m²
TRAVAUX
ATTIGNY (08130)
Construction
1960
Jardin
DPE
G
406 kWh/m²
GES
G
128 kg CO₂
Maison à vendre à ATTIGNY, à rénover, sur un terrain de 209 m², comprenant :- au rez-de-chaussée : cuisine, une pièce, douche, WC, - à l'étage : deux chambres, - grenier au-dessus
9 Rue Laennec 08130 Attigny
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
63 172 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 008 €
Prix net vendeur
60 164 €
Frais de notaire
+5 952 €
Émoluments
1 053 €
Droits & taxes
3 549 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
69 124 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
69 124 €
Capital à emprunter
69 124 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 826 €/mois | 2 503 €/mois | 69 384 € | 7 173 € | 3,15% |
| 10 ans | 606 €/mois | 1 836 €/mois | 72 720 € | 10 509 € | 3,20% |
| 15 ans | 439 €/mois | 1 330 €/mois | 79 020 € | 16 809 € | 3,30% |
| 20 ans | 358 €/mois | 1 085 €/mois | 85 920 € | 23 709 € | 3,40% |
| 25 ans | 310 €/mois | 939 €/mois | 93 000 € | 30 789 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,37%
8 448 €/an
Rendement net
8,36%
après charges
Cashflow
+79 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
704 €/an
Charges copro. NR
384 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
591 €/an
GLI (2,5%)
211 €/an
Vacance locative
704 €/an
Total charges
2 744 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible