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199 000 €
T8 229 m²
ATTIGNAT 01340
-63% vs marché
869 €/m²

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199 000

Maison • 8 pièces • 229 m²

ATTIGNAT (01340) • Attignat
Niveaux 2
Terrain 1 019 m²
Jardin
DPE E 276 kWh/m²
GES E 53 kg CO₂

Attignat - A vendre maison de village - 5 chambres.Hypercentre d'Attignat – Bien rare aux multiples possibilités ! En plein cœur du village dynamique et recherché d'Attignat, cette...

Quartier Attignat

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 199 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -7 654 €
Prix net vendeur 191 346 €
Frais de notaire +14 950 €
Émoluments 2 311 €
Droits & taxes 11 289 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 213 950 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 213 950 €
Capital à emprunter 213 950 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 562 €/mois 7 764 €/mois 215 208 € 22 653 € 3,20%
10 ans 1 882 €/mois 5 703 €/mois 225 840 € 33 285 € 3,25%
20 ans 1 112 €/mois 3 370 €/mois 266 880 € 74 325 € 3,45%
25 ans 969 €/mois 2 936 €/mois 290 700 € 98 145 € 3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,19%
30 228 €/an
Rendement net
9,68%
après charges
Cashflow
+486 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 519 €/an
Charges copro. NR 1 374 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 116 €/an
GLI (2,5%) 756 €/an
Vacance locative 2 518 €/an
Total charges 9 433 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
30% moins cher

Distribution des prix

Maison 8p

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Agence Prix Écart
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).