208 000 €
T3
65 m²
ATTIGNAT
01340
+15%
vs marché
3 200
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit208 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 65 m²
ATTIGNAT (01340)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
208 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-10 844 €
Prix net vendeur
197 156 €
Frais de notaire
+15 349 €
Émoluments
2 367 €
Droits & taxes
11 632 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
223 349 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
223 349 €
Capital à emprunter
223 349 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 670 €/mois | 8 091 €/mois | 224 280 € | 23 266 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 960 €/mois | 5 939 €/mois | 235 200 € | 34 186 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 255 060 € | 54 046 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 277 200 € | 76 186 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 300 300 € | 99 286 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,13%
8 580 €/an
Rendement net
2,58%
après charges
Cashflow
-819 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ATTIGNAT
|
208 000 € | 3 200 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 ATTIGNAT
|
208 000 € | 3 250 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTREVEL EN BRESSE
|
210 000 € | 2 958 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTREVEL EN BRESSE
|
210 000 € | 2 958 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 ATTIGNAT
|
210 400 € | 3 049 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 ATTIGNAT
|
203 000 € | 2 707 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 ATTIGNAT
|
203 000 € | 2 707 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 ATTIGNAT
|
220 000 € | 3 385 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 ATTIGNAT
|
220 000 € | 3 385 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 ATTIGNAT
|
223 000 € | 3 328 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 ATTIGNAT
|
223 000 € | 3 328 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 ATTIGNAT
|
223 000 € | 3 328 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 ATTIGNAT
|
223 000 € | 3 328 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 ATTIGNAT
|
185 000 € | 2 761 € | 67 m² | 3 | Voir |
5 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/11/2024 | 59 Rte De Saint Martin | 280 000 € | 47 m² | 5 957 € |
| 29/11/2024 | 59 Rte De Saint Martin | 280 000 € | 48 m² | 5 833 € |
| 18/07/2024 | 632 Gr Grande Rue | 30 000 € | 52 m² | 577 € |
| 25/08/2023 | 433 Gr Grande Rue | 175 000 € | 72 m² | 2 431 € |
| 29/03/2023 | 428 Gr Grande Rue | 245 000 € | 83 m² | 2 952 € |