230 000 €
T3
67 m²
ATTIGNAT
01340
+24%
vs marché
3 433
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit230 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 67 m²
ATTIGNAT (01340)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
230 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-11 991 €
Prix net vendeur
218 009 €
Frais de notaire
+16 778 €
Émoluments
2 566 €
Droits & taxes
12 862 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
246 778 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
246 778 €
Capital à emprunter
246 778 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 950 €/mois | 8 939 €/mois | 247 800 € | 25 700 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 165 €/mois | 6 561 €/mois | 259 800 € | 37 700 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 780 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 380 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 700 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,85%
8 844 €/an
Rendement net
2,41%
après charges
Cashflow
-942 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
737 €/an
Charges copro. NR
402 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
619 €/an
GLI (2,5%)
221 €/an
Vacance locative
737 €/an
Total charges
2 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ATTIGNAT
|
232 000 € | 3 362 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 ATTIGNAT
|
232 000 € | 3 362 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 ATTIGNAT
|
235 000 € | 3 406 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 ATTIGNAT
|
235 000 € | 3 406 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 ATTIGNAT
|
235 000 € | 3 406 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 ATTIGNAT
|
235 000 € | 3 406 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 ATTIGNAT
|
235 000 € | 3 406 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 ATTIGNAT
|
235 000 € | 3 406 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 ATTIGNAT
|
223 000 € | 3 328 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 ATTIGNAT
|
223 000 € | 3 328 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 ATTIGNAT
|
223 000 € | 3 328 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 ATTIGNAT
|
223 000 € | 3 328 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 ATTIGNAT
|
220 000 € | 3 385 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 ATTIGNAT
|
220 000 € | 3 385 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 ATTIGNAT
|
245 000 € | 3 451 € | 71 m² | 3 | Voir |
6 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/11/2024 | 59 Rte De Saint Martin | 280 000 € | 48 m² | 5 833 € |
| 29/11/2024 | 59 Rte De Saint Martin | 280 000 € | 47 m² | 5 957 € |
| 18/07/2024 | 632 Gr Grande Rue | 30 000 € | 52 m² | 577 € |
| 30/08/2023 | 428 Gr Grande Rue | 195 000 € | 87 m² | 2 241 € |
| 25/08/2023 | 433 Gr Grande Rue | 175 000 € | 72 m² | 2 431 € |
| 29/03/2023 | 428 Gr Grande Rue | 245 000 € | 83 m² | 2 952 € |