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Créer un compte gratuitLocal commercial • 85 m²
En plein coeur du village dynamique d'Attignat, disposant déjà de nombreux commerces et services, à 15 minutes de Bourg-en-Bresse et à proximité immédiate des accès routiers et aut...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 244 €/mois | 6 800 €/mois | 188 496 € | 19 784 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 649 €/mois | 4 997 €/mois | 197 880 € | 29 168 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 214 920 € | 46 208 € | 3,35% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 65 048 € | 3,45% |
| 25 ans | 849 €/mois | 2 573 €/mois | 254 700 € | 85 988 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 66 Imp Des Cadets | 315 000 € | 70 m² | 4 500 € |
| 01/12/2025 | 94 All Du Pavillon | 117 500 € | 93 m² | 1 263 € |
| 17/11/2025 | 296b Terre Du Fort | 180 000 € | 69 m² | 2 609 € |
| 23/10/2025 | 93b Rte De Bourg | 142 895 € | 86 m² | 1 662 € |
| 26/08/2025 | 246 Gr Grande Rue | 149 000 € | 89 m² | 1 674 € |
| 02/07/2025 | 55d Rue De L Industrie | 175 000 € | 78 m² | 2 244 € |
| 01/07/2025 | 217 All Des Libellules | 239 000 € | 96 m² | 2 490 € |
| 20/06/2025 | 335j Rte De Bourg | 285 000 € | 103 m² | 2 767 € |
| 09/05/2025 | 614 Che Des Ecoliers | 89 000 € | 65 m² | 1 369 € |
| 21/03/2025 | 203 All De La Gare | 219 160 € | 68 m² | 3 223 € |
| 20/03/2025 | 110 All Des Papillons | 254 000 € | 97 m² | 2 619 € |
| 24/01/2025 | 338 All De L Aulnaie | 257 000 € | 103 m² | 2 495 € |
| 07/01/2025 | Sur La Route | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 20/11/2024 | 48 All Du Sorbier | 240 000 € | 100 m² | 2 400 € |
| 28/10/2024 | 450a Rte D Etrez | 140 000 € | 93 m² | 1 505 € |