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Créer un compte gratuitLocal commercial • 85 m²
En plein coeur du village dynamique d'Attignat, disposant déjà de nombreux commerces et services, à 15 minutes de Bourg-en-Bresse et à proximité immédiate des accès routiers et aut...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 642 €/mois | 14 067 €/mois | 389 928 € | 40 388 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 408 €/mois | 10 327 €/mois | 408 960 € | 59 420 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 465 €/mois | 7 470 €/mois | 443 700 € | 94 160 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 009 €/mois | 6 088 €/mois | 482 160 € | 132 620 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 522 300 € | 172 760 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 614 Che Des Ecoliers | 89 000 € | 65 m² | 1 369 € |
| 21/03/2025 | 203 All De La Gare | 219 160 € | 68 m² | 3 223 € |
| 20/03/2025 | 110 All Des Papillons | 254 000 € | 97 m² | 2 619 € |
| 24/01/2025 | 338 All De L Aulnaie | 257 000 € | 103 m² | 2 495 € |
| 20/11/2024 | 48 All Du Sorbier | 240 000 € | 100 m² | 2 400 € |
| 28/10/2024 | 450a Rte D Etrez | 140 000 € | 93 m² | 1 505 € |
| 01/08/2024 | 940a Rte De Jalamonde | 155 000 € | 82 m² | 1 890 € |
| 12/07/2024 | 183 Rte De Jalamonde | 235 000 € | 93 m² | 2 527 € |
| 08/07/2024 | 763b Gr Grande Rue | 165 000 € | 84 m² | 1 964 € |
| 25/06/2024 | 126 All Du Clos De Charmeil | 235 000 € | 90 m² | 2 611 € |
| 14/06/2024 | 864 Rte De Jalamonde | 235 000 € | 79 m² | 2 975 € |
| 11/06/2024 | 803 Rte Des Greffets | 225 000 € | 94 m² | 2 394 € |
| 22/03/2024 | 240d Le Chateau | 279 000 € | 101 m² | 2 762 € |
| 07/03/2024 | 202 Che De L Ancien Lavoir | 215 000 € | 99 m² | 2 172 € |
| 15/02/2024 | 49 Che De Bret | 210 000 € | 86 m² | 2 442 € |