159 000 €
T6
86 m²
ATTICHY
60350
-8%
vs marché
1 849
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit159 000 €
Maison • 6 pièces • 86 m²
ATTICHY (60350)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
159 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 571 €
Prix net vendeur
151 429 €
Frais de notaire
+12 212 €
Émoluments
1 928 €
Droits & taxes
8 934 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
171 212 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
171 212 €
Capital à emprunter
171 212 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 171 864 € | 17 774 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 180 240 € | 26 150 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 550 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 010 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,14%
11 352 €/an
Rendement net
4,49%
après charges
Cashflow
-352 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
946 €/an
Charges copro. NR
516 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
795 €/an
GLI (2,5%)
284 €/an
Vacance locative
946 €/an
Total charges
3 637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ATTICHY ↘ -5.9% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 8 Rue Des Acacias | 157 000 € | 81 m² | 1 938 € |
| 21/05/2025 | 3 Rue Des Noyonvals | 108 000 € | 77 m² | 1 403 € |
| 28/03/2025 | 39 Rue Faroux Heinold | 36 000 € | 67 m² | 537 € |
| 26/02/2025 | 2 Rue De Tracy | 232 000 € | 101 m² | 2 297 € |
| 23/12/2024 | 105k Rue Des Vignes | 55 000 € | 75 m² | 733 € |
| 19/12/2024 | 19 Rue De La Fontaine St Martin | 245 000 € | 94 m² | 2 606 € |
| 19/12/2024 | 19 Rue Des Passereaux | 180 000 € | 83 m² | 2 169 € |
| 17/12/2024 | 3 Rue Des Vignes | 190 000 € | 86 m² | 2 209 € |
| 10/10/2024 | 15 Rue De La Fontaine Aubier | 172 000 € | 70 m² | 2 457 € |
| 02/10/2024 | 5 Av Georges Bellanger | 108 000 € | 77 m² | 1 403 € |
| 19/07/2024 | 14 Che Des Aubepines | 211 000 € | 106 m² | 1 991 € |
| 29/05/2024 | 12 Rue De Compiegne | 99 000 € | 84 m² | 1 179 € |
| 06/05/2024 | 16b Rue De La Treille | 136 000 € | 68 m² | 2 000 € |
| 08/04/2024 | 7 Rue Du Huit Mai 1945 | 193 000 € | 90 m² | 2 144 € |
| 05/01/2024 | 6 Rue De Vic Sur Aisne | 145 600 € | 66 m² | 2 206 € |