199 000 €
T6
137 m²
ATTICHY
60350
-28%
vs marché
1 453
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit199 000 €
Maison • 6 pièces • 137 m²
ATTICHY (60350) • Attichy
Terrain
137 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 569 €
Prix net vendeur
190 431 €
Frais de notaire
+14 887 €
Émoluments
2 302 €
Droits & taxes
11 235 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
213 887 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
213 887 €
Capital à emprunter
213 887 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 557 €/mois | 7 748 €/mois | 214 788 € | 22 290 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 225 240 € | 32 742 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 762 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 265 680 € | 73 182 € | 3,40% |
| 25 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 287 700 € | 95 202 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,09%
18 084 €/an
Rendement net
5,76%
après charges
Cashflow
-214 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 507 €/an
Charges copro. NR
822 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 266 €/an
GLI (2,5%)
452 €/an
Vacance locative
1 506 €/an
Total charges
5 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ATTICHY ↘ -5.9% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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7 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 8ter Rue De La Riviere | 269 900 € | 141 m² | 1 914 € |
| 21/02/2025 | 5 Pl De La Mairie | 119 000 € | 126 m² | 944 € |
| 21/01/2025 | 2 Rue De La Croix St Andre | 215 000 € | 142 m² | 1 514 € |
| 14/10/2024 | 10 Rue De La Treille | 180 000 € | 125 m² | 1 440 € |
| 02/07/2024 | 20 Rue De La Treille | 180 300 € | 117 m² | 1 541 € |
| 28/07/2023 | 32 Rue Du Tondu Du Metz | 256 000 € | 125 m² | 2 048 € |
| 29/06/2023 | 4 Rue Du Commerce | 219 000 € | 120 m² | 1 825 € |