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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
NOUVEAUTE et EXCLUSIVITE , Bérangère BRACKENIER vous propose au calme cette jolie maison semi individuelle Sur une parcelle de 350 m², elle offre environ 85 m² habitables: AU REZ D...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 459 €/mois | 10 482 €/mois | 290 556 € | 30 136 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 539 €/mois | 7 694 €/mois | 304 680 € | 44 260 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 836 €/mois | 5 564 €/mois | 330 480 € | 70 060 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 359 280 € | 98 860 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 389 100 € | 128 680 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ATTICHES ↗ +0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ATTICHES Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 25 Av Des Lilas | 244 000 € | 83 m² | 2 940 € |
| 11/04/2025 | 16 Av Des Lilas | 255 500 € | 83 m² | 3 078 € |
| 01/04/2025 | 4 Rue Des Paquerettes | 240 400 € | 83 m² | 2 896 € |
| 31/03/2025 | 22 Av Des Roses | 262 100 € | 102 m² | 2 570 € |
| 12/03/2025 | 11 Rue De L Eglise | 125 300 € | 85 m² | 1 474 € |
| 27/02/2025 | 80 Rue Henri Dhennin | 347 280 € | 74 m² | 4 693 € |
| 24/01/2025 | 9 Rue Des Hortensias | 263 800 € | 92 m² | 2 867 € |
| 10/12/2024 | 66 Rue Henri Dhennin | 172 700 € | 80 m² | 2 159 € |
| 18/11/2024 | 89 Rue Jean Baptiste Collette | 220 300 € | 92 m² | 2 395 € |
| 06/11/2024 | 76 Rue Jean Baptiste Collette | 177 500 € | 67 m² | 2 649 € |
| 23/10/2024 | 8 Rue De Phalempin | 176 000 € | 72 m² | 2 444 € |
| 14/10/2024 | 10 Rue Henri Dhennin | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 06/09/2024 | 8 Rue Des Fauvettes | 272 500 € | 105 m² | 2 595 € |
| 04/09/2024 | 20 Av Des Roses | 228 000 € | 83 m² | 2 747 € |
| 28/08/2024 | 10 Rue Des Coquelicots | 240 177 € | 83 m² | 2 894 € |