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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 167 m²
MAISON D'EXCEPTION À ATHIS-MONS, 167 M² HABITABLES AVEC SON PARC ARBORÉSituée dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Athis-Mons, cette demeure indépendante de 1890 offre un ...
19 Rue Alexandre Dumas 91330 Yerres
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 591 €/mois | 32 094 €/mois | 889 644 € | 92 216 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 774 €/mois | 23 558 €/mois | 932 880 € | 135 452 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 623 €/mois | 17 039 €/mois | 1 012 140 € | 214 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 584 €/mois | 13 891 €/mois | 1 100 160 € | 302 732 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 971 €/mois | 12 033 €/mois | 1 191 300 € | 393 872 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ATHIS MONS ↗ +0.3% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aSFGU Actuel
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829 500 € | - |
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#aaqxp
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829 500 € | - |
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#aaBeP
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829 500 € | - |
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#ajXN2
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829 500 € | - |
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#aSZbB
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830 000 € | +0,1% |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 133 à 200 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 7 Rue Carnot | 430 000 € | 160 m² | 2 688 € |
| 30/10/2024 | 16 Rue De La Solidarite | 400 000 € | 137 m² | 2 920 € |
| 14/10/2024 | 8b Rue Boucherat | 500 000 € | 147 m² | 3 401 € |
| 11/10/2024 | 5 Rue D'ablon | 420 000 € | 160 m² | 2 625 € |
| 02/08/2024 | 6 Rue Carnot | 520 000 € | 170 m² | 3 059 € |
| 02/08/2024 | 20 Rue Jean Jacques Frugier | 419 000 € | 160 m² | 2 619 € |
| 30/07/2024 | 30 Rue D'ablon | 150 000 € | 134 m² | 1 119 € |
| 23/07/2024 | 32 Av Condorcet | 430 000 € | 150 m² | 2 867 € |
| 27/06/2024 | 3 Rue Marguerite | 520 000 € | 185 m² | 2 811 € |
| 25/09/2023 | 6 Av Des Chenes | 511 150 € | 139 m² | 3 677 € |
| 15/09/2023 | 34 Rue Du Marechal Leclerc | 444 000 € | 134 m² | 3 313 € |
| 06/09/2023 | 11 Av Des Pommiers | 540 300 € | 153 m² | 3 531 € |
| 30/08/2023 | 11b Av De L'europe | 575 000 € | 154 m² | 3 734 € |
| 24/08/2023 | 10 Av Des Chenes | 480 000 € | 136 m² | 3 529 € |
| 21/07/2023 | 77ter Vc Quai De L'orge | 240 000 € | 140 m² | 1 714 € |