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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
À vendre – Appartement T3 – Athis-Mons (proche Juvisy) À Athis-Mons, dans un quartier vivant, propre et très recherché, à deux pas de la Seine, du Port aux Cerises, de la gare et d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 127 €/mois | 9 476 €/mois | 262 668 € | 27 245 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 295 €/mois | 6 955 €/mois | 275 400 € | 39 977 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 660 €/mois | 5 030 €/mois | 298 800 € | 63 377 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 353 €/mois | 4 100 €/mois | 324 720 € | 89 297 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 351 600 € | 116 177 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ATHIS MONS ↘ -7.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ATHIS MONS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ATHIS MONSComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#abl7b Actuel
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243 900 € | - |
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#aQoNB
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243 900 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ATHIS MONS
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T3 ATHIS MONS
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T3 ATHIS MONS
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246 500 € | 3 735 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ATHIS MONS
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246 500 € | 3 735 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ATHIS MONS
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240 000 € | 4 211 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 ATHIS MONS
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240 000 € | 4 286 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 ATHIS MONS
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T4 ATHIS MONS
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239 500 € | 3 373 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T3 ATHIS MONS
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239 000 € | 3 567 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ATHIS MONS
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239 000 € | 3 567 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ATHIS MONS
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249 600 € | 3 725 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 ATHIS MONS
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238 000 € | 3 306 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 ATHIS MONS
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238 000 € | 3 306 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 ATHIS MONS
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238 000 € | 3 306 € | 72 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 3 Rue De La Fosse Au Bois | 183 000 € | 63 m² | 2 905 € |
| 03/06/2025 | 1 Rue Georgette Claus | 168 000 € | 51 m² | 3 294 € |
| 07/05/2025 | 23 Av Jean Pierre Benard | 170 000 € | 64 m² | 2 656 € |
| 29/04/2025 | 6 Rue Du Noyer Renard | 172 000 € | 42 m² | 4 095 € |
| 16/04/2025 | 9 All Chabrier | 108 000 € | 53 m² | 2 038 € |
| 09/04/2025 | 39 Rue De La Gaite | 198 775 € | 54 m² | 3 681 € |
| 28/03/2025 | 5 Rue Des Cheminots | 235 000 € | 77 m² | 3 052 € |
| 27/03/2025 | 16 Rue Des Froides Bouillies | 158 000 € | 44 m² | 3 591 € |
| 27/03/2025 | 7 Av Leon Blum | 167 230 € | 46 m² | 3 635 € |
| 21/03/2025 | 12 Rue Des Froides Bouillies | 190 000 € | 58 m² | 3 276 € |
| 18/03/2025 | 4b Rue De Mons | 60 000 € | 42 m² | 1 429 € |
| 07/03/2025 | 7 All Auber | 180 000 € | 74 m² | 2 432 € |
| 13/02/2025 | 8 All Du Panorama | 132 000 € | 60 m² | 2 200 € |
| 24/01/2025 | 1ter Av Leon Blum | 215 000 € | 61 m² | 3 525 € |
| 23/01/2025 | 1 All Auber | 170 000 € | 74 m² | 2 297 € |