Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 140 m²
Pavillon (4 ch) sur terrain de 485m²Dans quartier calme et pavillonnaire, proche commerces, écoles et transports, pavillon individuel et traditionnel moderne avec garage, édifié su...
32 Rue Jean-jacques Frugier 91200 Athis-Mons
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 850 €/mois | 17 727 €/mois | 491 400 € | 50 886 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 294 €/mois | 13 012 €/mois | 515 280 € | 74 766 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 106 €/mois | 9 412 €/mois | 559 080 € | 118 566 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 532 €/mois | 7 673 €/mois | 607 680 € | 167 166 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 194 €/mois | 6 648 €/mois | 658 200 € | 217 686 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#9MFoe Actuel
|
457 600 € | - |
|
#9Oi2H
|
454 000 € | -0,8% |
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 ATHIS MONS
|
450 000 € | 3 333 € | 135 m² | 8 | Voir |
|
T8 ATHIS MONS
|
450 000 € | 3 409 € | 132 m² | 8 | Voir |
|
T8 ATHIS MONS
|
450 000 € | 3 409 € | 132 m² | 8 | Voir |
|
T8 ATHIS MONS
|
450 000 € | 3 409 € | 132 m² | 8 | Voir |
|
T7 ATHIS MONS
|
479 000 € | 3 236 € | 148 m² | 7 | Voir |
|
T7 ATHIS MONS
|
479 000 € | 3 236 € | 148 m² | 7 | Voir |
|
T7 ATHIS MONS
|
430 000 € | 2 945 € | 146 m² | 7 | Voir |
|
T7 ATHIS MONS
|
430 000 € | 2 945 € | 146 m² | 7 | Voir |
|
T8 ATHIS MONS
|
424 000 € | 3 095 € | 137 m² | 8 | Voir |
|
T7 ATHIS MONS
|
493 500 € | 3 205 € | 154 m² | 7 | Voir |
|
T7 ATHIS MONS
|
493 500 € | 3 205 € | 154 m² | 7 | Voir |
|
T7 ATHIS MONS
|
493 500 € | 3 205 € | 154 m² | 7 | Voir |
|
T7 ATHIS MONS
|
399 000 € | 2 293 € | 174 m² | 7 | Voir |
|
T7 ATHIS MONS
|
399 000 € | 2 293 € | 174 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 20 Rue Paul Lafargue | 366 000 € | 115 m² | 3 183 € |
| 25/03/2025 | 12 Rue Andre Godecaux | 430 614 € | 115 m² | 3 744 € |
| 28/02/2025 | 15 Rue Anatole France | 440 700 € | 130 m² | 3 390 € |
| 14/02/2025 | 7 Rue Carnot | 430 000 € | 160 m² | 2 688 € |
| 23/11/2024 | 57 Sen De La Courre Aux Lievres | 300 000 € | 127 m² | 2 362 € |
| 30/10/2024 | 16 Rue De La Solidarite | 400 000 € | 137 m² | 2 920 € |
| 14/10/2024 | 8b Rue Boucherat | 500 000 € | 147 m² | 3 401 € |
| 11/10/2024 | 5 Rue D'ablon | 420 000 € | 160 m² | 2 625 € |
| 02/08/2024 | 20 Rue Jean Jacques Frugier | 419 000 € | 160 m² | 2 619 € |
| 30/07/2024 | 30 Rue D'ablon | 150 000 € | 134 m² | 1 119 € |
| 25/07/2024 | 119 Rue Des Plantes | 432 000 € | 130 m² | 3 323 € |
| 25/07/2024 | 25 Rue Des Plantes | 395 000 € | 132 m² | 2 992 € |
| 23/07/2024 | 32 Av Condorcet | 430 000 € | 150 m² | 2 867 € |
| 05/03/2024 | 17 Rue De La Solidarite | 385 000 € | 121 m² | 3 182 € |
| 29/09/2023 | 192 Av Jules Valles | 364 000 € | 132 m² | 2 758 € |