411 400 €
T7
165 m²
ATHIES SOUS LAON
02840
+55%
vs marché
2 493
€/m²
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Maison • 7 pièces • 165 m²
ATHIES SOUS LAON (02840)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
411 400 €
Honoraires agence (~4,0%)
-15 823 €
Prix net vendeur
395 577 €
Frais de notaire
+28 958 €
Émoluments
4 269 €
Droits & taxes
23 339 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
440 358 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
440 358 €
Capital à emprunter
440 358 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 264 €/mois | 15 952 €/mois | 442 176 € | 45 854 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 864 €/mois | 11 709 €/mois | 463 680 € | 67 358 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 794 €/mois | 8 467 €/mois | 502 920 € | 106 598 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 278 €/mois | 6 903 €/mois | 546 720 € | 150 398 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 973 €/mois | 5 979 €/mois | 591 900 € | 195 578 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,29%
21 780 €/an
Rendement net
3,36%
après charges
Cashflow
-1 331 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 815 €/an
Charges copro. NR
990 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 525 €/an
GLI (2,5%)
545 €/an
Vacance locative
1 814 €/an
Total charges
6 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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