379 198 €
T6
135 m²
ATHIES
62223
+41%
vs marché
2 809
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit379 198 €
Maison • 6 pièces • 135 m²
ATHIES (62223)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
379 198 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 329 €
Prix net vendeur
362 869 €
Frais de notaire
+26 714 €
Émoluments
3 955 €
Droits & taxes
21 409 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
405 912 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
405 912 €
Capital à emprunter
405 912 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 852 €/mois | 14 703 €/mois | 407 568 € | 42 248 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 561 €/mois | 10 791 €/mois | 427 320 € | 62 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 576 €/mois | 7 806 €/mois | 463 680 € | 98 360 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 100 €/mois | 6 364 €/mois | 504 000 € | 138 680 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 819 €/mois | 5 512 €/mois | 545 700 € | 180 380 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,70%
17 820 €/an
Rendement net
2,98%
après charges
Cashflow
-1 358 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 ST NICOLAS
|
379 293 € | 2 616 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST NICOLAS
|
379 293 € | 2 616 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T6 ANZIN ST AUBIN
|
384 000 € | 2 327 € | 165 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANZIN ST AUBIN
|
384 000 € | 2 327 € | 165 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANZIN ST AUBIN
|
374 000 € | 2 527 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST NICOLAS
|
386 052 € | 2 860 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST NICOLAS
|
386 052 € | 2 860 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T7 ROCLINCOURT
|
368 316 € | 2 540 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T6 ROCLINCOURT
|
363 520 € | 2 693 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 ROCLINCOURT
|
363 520 € | 2 693 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANZIN ST AUBIN
|
358 500 € | 2 801 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANZIN ST AUBIN
|
358 500 € | 2 801 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANZIN ST AUBIN
|
358 500 € | 2 801 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANZIN ST AUBIN
|
400 000 € | 2 797 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANZIN ST AUBIN
|
400 291 € | 2 965 € | 135 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/01/2025 | 16 Residence Des Haies | 454 250 € | 137 m² | 3 316 € |
| 29/12/2023 | 27b Rue De Fampoux | 275 000 € | 129 m² | 2 132 € |
| 28/12/2023 | 14 Rue D'arras | 603 600 € | 144 m² | 4 192 € |
| 30/06/2023 | 6 Rue Des Bleuets | 293 600 € | 134 m² | 2 191 € |